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2022-11-07 12:20:31

初めての不動産の売却！相場の調べ方

不動産の売却を考えたときに、初めてだといくらで売れそうなのか、どうやって相場を調べればよいのか分かりにくいものですよね。

そこで、不動産を売ろうと決断する前にインターネットでも簡単にできる相場の調べ方をご紹介します。
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2022-10-30 12:18:45

オーナーチェンジ物件のメリットとデメリット

部屋に入居者がいるまま、不動産の売買が行われるのがオーナーチェンジ物件です。収益が見込めるのでオーナーチェンジ物件で不動産投資を考える人も多いでしょう。

手軽に投資できるオーナーチェンジ物件のメリット、デメリット、注意点についてもお伝えしていきます。
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2022-10-22 12:16:32

防災・減災も踏まえた再開発エリアのメリット

2021年の「東京オリンピック・パラリンピック」（東京都）、2025年に開催される「日本国際博覧会（大阪・関西万博）」（大阪府）など、様ざまな契機や理由に伴い、日本各地では多くの「再開発」が行われています。前回は、これらを紹介するとともに、再開発の主な種類や施行者について説明しました。

そこで今回は再開発地域のメリット、そこに住む利点を中心に、最適な候補地を見つけるポイントを考えていきましょう。
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2022-10-12 14:20:43

家を買うときの初期費用はどのくらいかかる?

家を買うときに気になるのが「どのくらい費用がかかるのか」という点ではないでしょうか。一般的に、費用の目安は購入価格の3％〜10％といわれており、その他にも引越し費用などがかかります。初期費用はローンを組んでしまうこともできますが、いくらかは現金で用意しなければいけない場合もあります。
したがって、どのような諸費用がかかるのか、まずは全体像を見ておくとよいでしょう。

そこで今回は、気になる初期費用の内訳をまとめました。
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2022-10-05 16:06:11

再開発エリアで「住みたい街」を先取り？その1

このところ話題の「再開発」も手伝って、「再注目される街」「新たに脚光を浴びる街」も少なくありません。特に後者の場合、エリアが丸ごとリニューアルされ、商業施設、学校、病院、さらに戸建てやマンションなど、さまざまな施設がまとめて建ち、様相が一変することもあります。

そこで今回は、再開発にスポットを当て、特長をはじめ、メリットやデメリットなどを調べてみました。
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2022-09-30 17:13:14

引越しトラブルの具体例と対処法

多くの場合、引越しは「標準引越運送約款」に則って行われています。
標準引越運送約款とは、さまざまなケースで起こり得る引越しトラブルを未然に防ぐため、国土交通省が定めたルールです。しかし、このような取り決めがあるにもかかわらず、独立行政法人国民生活センターなどには、引越しサービスに関する苦情が数多く寄せられています。

そこで今回は、引越しトラブルがどの程度起きているか、また実際にあった事例、さらにトラブルに巻き込まれたときの対処法などを紹介していきたいと思います。
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2022-09-29 19:08:51

マイホームの買い替えの特例について

不動産を買い替える場合には、いつまでに売却するのがよいのでしょうか？
マイホームを買い替える際には「特定居住用財産の買い替え特例」を使って譲渡益にかかる税金を一時的に軽減できます。同じように、事業用財産の買い換えにおいても特例を使うことができます。

そこで今回は、売却時にかかる税金の繰り延べができる「買い替えの特例」について、適用されるための要件や売却の時期などについて解説します。
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2022-09-14 12:37:41

家を売ったら戻ってくるお金について

不動産の売却で戻ってくるお金があることをご存知でしょうか。
払いすぎている税金や保険料などがあれば、戻ってくる場合があります。
「どんなお金が戻ってくるの？」「売却時の税金について知りたい」と思った方は、詳細をチェックしておきましょう。

そこで今回は、家の売却を検討している方に向けて、売却後に戻ってくるお金についてご紹介していきます。
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2022-09-09 15:40:39

標準引越運送約款で引越し時のトラブルを回避

前回は、基本的な「引越し料金（基準運賃（基本運賃）・実費・附帯サービス）」の内容、引越しの基本ルールとされる「標準引越運送約款」について紹介しました。
なお、「標準引越運送約款」は引越し時だけでなく、荷物を解いた後も適用されるものです。

そこで今回は、標準引越運送約款を基に、引越し全般で起こり得るトラブルを回避し、スムーズに転居できる方法を考えていくことにしましょう。
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2022-08-30 18:18:29

家の査定依頼前に準備しておくべきポイント

家を売ろうと思ったら、まずは不動産の査定を依頼します。大きな金額が動くため、査定は売り出し価格をいくらにするのかを決める重要なポイントです。

そこで今回は、家の査定を依頼する前に準備しておくべきポイントから不動産会社に伝えておいた方がよいことなどをまとめます。査定の依頼前にどのような準備が必要なのかチェックしてみてください。
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