Service 住み慣れた家に、そのまま住み続けられる安心
| 売却しても退去不要。資金と生活、両方の安心を叶えるリースバック |
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Service リースバックサービスについて
「今の家を売って資金を作りたい、でも引っ越したくない…」──そんな悩みをお持ちの方に最適なのが、リースバックサービスです。
このサービスは、ご自宅をいったん東海住宅が買い取り、その後すぐに賃貸契約を結ぶことで、売却後も従来どおり同じ住まいに住み続けられる仕組みです。売却によってまとまった資金を確保しながら、引っ越しや環境の変化に悩むことなく、安心して生活を継続できます。「資金調達」と「住み慣れた暮らし」を同時にかなえることができる、非常に柔軟な選択肢といえます。
リースバックの利用目的はさまざまです。老後資金や事業資金の確保、医療・介護に備えるための資金準備、住宅ローン返済の整理や相続対策など、多様なニーズに対応できます。また、売却後の生活を安定させながら、将来的に再購入を検討することも可能で、ライフスタイルや家計の変化に合わせて選択肢を広げられるのも大きなメリットです。
「売却しても住める」という安心感と、「必要な時に資金化できる」という利便性を両立させたリースバックは、これからの暮らしに新たな安心をもたらすサービスです。東海住宅ならではの地域密着型サポートにより、初めての方でも不安なくご利用いただけます。
リースバックの仕組み
Service 売却しても住み慣れた家にそのまま住める！
資金調達と住まいの継続を
同時に実現
リースバックの最大の特長は、売却によってまとまった資金を得ながらも、今の住まいにそのまま住み続けられる点にあります。老後の生活資金や事業運営の資金、教育費や医療費など、人生のさまざまなタイミングで必要となる資金をスピーディーに確保できます。それと同時に、長年慣れ親しんだ生活環境を変えることなく暮らしを続けられるため、引っ越しによるストレスや人間関係のリセットといった負担を避けられるのが大きな安心材料です。資金調達と住まいの安定を一度にかなえる、柔軟で実用的な仕組みです。
周囲に知られにくい自然な
資金確保
通常の売却では「家を手放した」という事実が外部に伝わるケースがありますが、リースバックは売却後も同じ住まいに居住するため、見た目には以前と何も変わりません。そのため、ご近所や知人に気付かれることなく、自然な形で資金を確保できます。事情を知られたくない方や、ご家族への心理的負担を減らしたい方にとって非常に有効です。金融機関からの借入に頼らず、生活を大きく変えることなく現金化できる点は、他の資金調達方法にはないメリットといえます。
将来的な買い戻しも可能
（応相談）
一度売却して資金化した後も、将来的に経済的な状況が整えば、同じ住まいを買い戻せる可能性があります（条件は応相談）。そのため「今は資金が必要だけれど、いずれは再び自分の家にしたい」と考える方にとっても安心できる仕組みです。資金繰りと住まいの安定を両立しつつ、未来に向けて選択肢を残しておけるのは、リースバックならではの大きな強みといえるでしょう。
Service ご利用の流れ ～生活を変えずに資金を得る～
Step.1 無料査定・ご相談受付
まずは東海住宅へお気軽にご相談ください。現在のお住まいの状況や資金調達のご希望、将来の住まい方などをヒアリングし、リースバックの適用が可能かどうかを確認いたします。査定は無料で行い、秘密厳守で対応しますので、周囲に知られる心配もありません。
Step.2 リースバックの条件提示
査定結果をもとに、売却価格と賃料条件をご提示します。売却によってどれだけの資金を得られるか、そして売却後にどのくらいの家賃で住み続けられるかを事前に明確化するため、安心して検討いただけます。ご希望に応じて、将来的な買い戻しの可能性についても相談可能です。
Step.3 売買契約・賃貸契約の締結
条件にご納得いただけた場合、東海住宅との間で売買契約と賃貸契約を同時に締結します。これにより「売却による資金化」と「そのまま住み続ける」という二つのメリットを一度に確定できます。専門スタッフが契約手続きをサポートしますので、初めての方でも安心して進められます。
Step.4 資金受取・そのまま入居継続
契約締結後、売却代金が速やかに支払われます。その後は賃貸契約に基づき、従来どおりの住まいで生活を継続いただけます。引っ越しの必要はなく、ご近所や生活環境もそのまま維持できるため、生活スタイルを崩さずに資金を得られるのがリースバックの大きな魅力です。
| Pick UP！ 暮らしを変えずに資金確保 |
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| ご自宅を売却しても、そのまま賃貸契約を結んで住み続けられるため、生活環境を変えることなく資金を確保できます。老後資金や事業資金、医療費など多様な用途に活用可能で、周囲に知られることなく自然な形で現金化できる点も魅力です。さらに将来的に再購入を検討できる柔軟性もあり、安心と自由度を両立したサービスです。 |
Service よくあるご質問
Q、いつまで住めますか？
賃貸契約の期間に基づいて住み続けられます。契約更新や長期契約のご相談も可能ですので、ご安心ください。
Q、家賃はどのように決まりますか？
物件の資産価値やエリア相場を基準に設定します。事前に金額をご提示し、ご納得いただいた上で契約を結びますので、不透明なまま契約が進むことはありません。
Q、契約後に買い戻しはできますか？
可能です。買い戻しの時期や条件は事前にご相談いただければ、契約内容に盛り込むこともできます。将来的に再び自宅を所有したいとお考えの方にも柔軟に対応いたします。
Service 事例紹介：売っても住める！安心のリースバック
仙台市泉区でリースバックを利用
されたH様（70代）
「医療費の支払いでまとまったお金が必要になりましたが、家を離れるのが不安で…。このサービスのおかげで、資金を得ながら長年住み慣れた家にそのままいられて、本当に助かりました。生活環境を変えずに済んだので、安心して療養に専念できました。」
千葉市若葉区でリースバックを
利用されたK様（50代）
「事業資金が急に必要となり、銀行融資以外の選択肢を探していました。家を売却して資金を確保できたうえ、賃貸契約で住み続けられるという仕組みに安心しました。従来の生活を維持しながら資金調達ができ、家族にも余計な負担をかけずに済みました。」
福島市でリースバックを利用
されたM様（60代）
「子どもたちに相続のことで迷惑をかけたくなかったので、リースバックを選びました。資金を得つつ、同じ家で暮らし続けられるので、家族も安心してくれています。将来的に買い戻す選択肢も残しておけるのが、とても心強いです。」
