Service 「高く売りたい」と「確実に売りたい」を両立
| 万一売れなくても大丈夫。東海住宅が“最後まで責任を持つ”安心の売却サポート |
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Service 買取り保証付き仲介サービスについて
「チャレンジして少しでも高く売りたい、でも売れなかったらどうしよう…」──そんな不安を抱える売主様に最適なのが、東海住宅の 買取り保証付き仲介サービスです。
まずは通常の仲介として市場に物件を公開し、できるだけ高い価格での成約を目指します。購入希望者との交渉や広告展開は東海住宅が全面的にサポートし、納得のいく売却を実現できるよう尽力します。そして、一定期間内に成約に至らなかった場合には、あらかじめ提示した保証価格で当社が買い取る仕組みです。
「できるだけ高値で売りたい」という希望と、「万一売れなかったらどうしよう」という不安。その両方に応えるWプランであるため、リスクを抑えつつ安心して売却にチャレンジできます。高値成約を目指す挑戦と、確実に売却できる安心感。この2つを兼ね備えたのが、東海住宅ならではの強みです。
買取り保証付き
仲介サービスの仕組み
Service 売却チャレンジ＋買取保証＝“安心と納得”を両立
まずは市場価格で売却
チャレンジ！
買取り保証付き仲介では、まず通常の仲介と同じように市場に公開し、少しでも高値での成約を目指します。広告掲載や内覧対応を通じて、購入希望者との交渉を進めることで、市場価格に近い、あるいはそれ以上の価格で売れるチャンスが広がります。特に内覧希望者が多い人気エリアの物件では、高値成約の可能性がさらに高まるのが大きな魅力です。
万が一売れなくても、事前価格で
東海住宅が買い取り
一定期間内に成約に至らなかった場合でも、東海住宅が事前に提示した保証価格で確実に買い取ります。買取価格は売主様とあらかじめ合意しているため、「いつまでに、いくらで売れるか」が明確になり、住み替え資金や新居購入の計画を立てやすくなります。リスクを最小限に抑えながら安心して売却に臨める点が大きなメリットです。
注文住宅を検討中の方にも最適
「売却が長引いて新居購入のタイミングを逃す…」という心配も不要です。保証価格があることで住宅建築中に売却と購入を同時進行しやすくなり、仮住まいの準備や二重ローンの負担を避けられます。スムーズに引っ越しを進められるため、新生活を安心してスタートできる理想的な仕組みです。
Service ご利用の流れ ～リスクを抑えて売却に挑戦～
Step.1 無料査定・プラン説明
まずは東海住宅へご相談ください。市場での仲介による想定価格と、万一売れなかった場合に適用される買取保証価格を、同時にご提示いたします。売主様は事前に両方の金額を把握できるため、安心して売却プランを検討いただけます。
Step.2 仲介による販売活動を開始
ご納得いただいたうえで、広告掲載やポータルサイトへの出稿、内覧対応など、通常の仲介売却と同様の販売活動をスタートします。一定期間（例：3か月程度）じっくりと販売活動を行い、少しでも高値での成約を目指します。
Step.3 期間内に成約できなかった場合
販売期間中に購入希望者が現れず成約に至らなかった場合でもご安心ください。事前に合意した買取保証価格で東海住宅が直接買い取ります。「売れなかったらどうしよう」という不安を解消しながら、確実に出口を確保できます。
Step.4 決済・引渡し
最終的に買取保証が適用された場合は、通常の買取サービスと同様に決済・所有権移転・売却代金の受け渡しを迅速に行います。これにより、売主様はリスクを抑えつつ、高値売却へのチャレンジと確実な売却の安心感を両立できます。
| Pick UP！ “チャレンジ”と“安心”を両立 |
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仲介で高値売却に挑戦し、一定期間内に売れなかった場合は保証価格で東海住宅が確実に買い取ります。「高値で売りたい」という希望と「必ず売れる」という安心感の両立が可能です。販売活動中は市場の反応を確認できるため、納得のいく価格での売却チャンスも残せます。住み替えや資金計画を進めやすくする、非常に実用的なサービスです。
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Service よくあるご質問
Q、どれくらいの期間で売れなかったら買取になりますか？
通常は3ヶ月を目安としていますが、物件の状況や売主様のご希望に応じて柔軟に調整可能です。販売戦略を相談しながら進められるので安心です。
Q、買取価格が相場よりも安くなりませんか？
一般的な買取相場に準じますが、事前に金額をご提示し、売主様にご納得いただいた上で契約を進めます。そのため「知らない間に安く売られてしまう」という心配はありません。
Q、住み替えを検討していますが、利用できますか？
はい。保証価格が決まっているため、資金計画や新居購入のタイミングを逃すことなく、安心して住み替えを進められます。仮住まいの心配も不要です。買取り保証付き仲介サービスは住み替えを検討されている方が、最も多い手法です。
Q、住宅ローンを残ってても買い取ってもらえますか？
買取価格が住宅ローンの残債を上回っていれば、そのまま売却が可能です。仮に下回った場合でも対応できる方法がありますので、まずはお気軽にご相談ください。
Service 事例紹介：安心とスピードを両立
仙台市でマンションを売却されたF様（40代）
「新築マンションを購入したい気持ちはありましたが、今の家が売れるか不安でなかなか決断できませんでした。そんな時に東海住宅の買取り保証付き仲介を利用しました。最初は仲介で高値売却にチャレンジし、思うように反響がなければ保証価格で買い取ってもらえる安心感があったので、新居購入に踏み切れました。結果的に希望価格に近い金額で売却でき、安心して新生活をスタートできました！」
千葉市で戸建てを売却されたK様（50代）
「住み替えを検討していましたが、売却が長引くと二重ローンになるのではと心配でした。このサービスを利用して、販売開始から3か月の間は高値での売却を目指し、それでも売れなければ保証価格で確実に売れるとわかっていたので安心でした。結果的には2か月で成約が決まり、仮住まいを用意せずに新居へスムーズに移ることができました。」
理想の注文住宅へ住み替え成功されたS様（30代）
子どもが生まれたのをきっかけに、広い家に住み替えたいと考え注文住宅の購入を検討しました。ただ、今の家が売れるか分からず、資金計画が立てづらいのが悩みでした。そんな時に紹介されたのが買取り保証付き仲介サービスです。期間内に売れなければ東海住宅が買い取ってくれるという安心感があったおかげで、思い切って理想の家づくりに踏み出せました。結果的には仲介での売却が決まり、スムーズに住み替えができました！
