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2025-04-25 16:33:14

建築基準法改正‼︎　再建築不可物件がリフォーム不可ってホント??

2025年4月1日施行の建築基準法の改正により、再建築不可物件の大幅リフォームができなくなりました。
多くの不動産業者では扱わない再建築不可物件ですが、安く購入できるため、新築そっくりにフルリフォームして蘇らせる技法に、密かなファンがいるのも事実です。今回は、そんな再建築不可物件にスポットを当ててみました。

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2025-04-10 16:31:24

相続した家、3,000万円特別控除に該当するのかCHECKです!!

相続空き家の3,000万円特別控除はご存知ですか?
平成28年度税制改正で創設された「相続等により取得した空き家を譲渡（売却）した場合の3,000万円特別控除」が改正され、令和6年1月1日以後の譲渡について適用対象範囲が拡大されました。改正後の制度の内容について解説いたします。

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2025-03-26 16:58:09

不動産売買の強い味方!?　ホームインスペクション（住宅診断）!!

住宅診断や建物状況調査という言葉を、聞いたことがある方もいるのではないでしょうか。中古物件の購入をする時にホームインスペクションを利用するイメージが強いですが、大規模な新築タワーマンションでも利用されていることがあります。一体、どんなシチュエーションで、何のために、どんな利用をするのか、この機会に、お教えいたします。

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2025-03-16 16:55:20

初めての不動産購入、後悔しないための事前確認

マイホームを手に入れるための不動産購入の流れは、大きく分けて、申込→契約→決算(引渡し・所有権移転)です。初めての方にとっては、どのように進めていくのか不安ですよね。今回は、事前に知っておけばよかったアレコレ、注意する点を記載してみます。

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2025-02-25 00:22:04

夢のマイホーム、100人なら100通りのシミュレーション♪

夢に描くマイホームはどんなものですか?　どんな家に住みたいですか?　その家には最大何人で住みますか?
住む人の年齢や人数、ライフスタイルによって、100人なら100通り、1000人なら1000通りの夢のマイホームが描かれます。
どんな人生が待ち受けてるか、ワクワクできる、夢のひとつ、手に入れませんか?

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2025-02-15 00:19:01

不動産オーナーとして手引き　〜重要事項説明書の必要性〜

投資物件の運用を考えて不動産購入される方もいますが、相続物件を貸し出すこともあるでしょう。賃料、礼金、敷金等の基本条件の他に、不動産オーナーが決められることもあります。そんな不動産オーナー事情と対応の手引きです。

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2025-01-28 00:01:43

不動産売買の取引でトラブル発生。一体何が?　どこに相談すべき？

不動産取引でトラブル発生。ずっと順調に進んでいたはずなのに、何かがおかしい。どこに闇が潜んでいたのか。何がいけなかったのか。事前に防ぐ方法はなかったのか。あらゆる観点から解説します。

不動産取引でトラブル発生といっても、いろいろなケースがありますが、ここでは売買に関するトラブルについて事例を元にお話しします。

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2025-01-11 03:26:33

賃貸派に物申す。その家賃、いつまで払い続けますか?