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たとえば、よく借り入れを行いアパートを建てることが相続対策になるといわれます。もちろん場合によっては、現金の状態で相続するよりも一般的に相続税が下がる為、有効的な方法の１つになるでしょう。しかし、アパート建築としては需要の低い地域に建築してしまい、相続時に空室だらけになってしまうとしたら、例え相続税が下がったとしても対策としては失敗といえます。よって、アパートを建築する為には、｢賃貸需要がある地域なのか？」「建築費は？」「利回りは？」「空室リスクは？」「プランは？」など様々な視点から角度の高い計画を立てることが非常に大切です。

また、早い段階で親御様の不動産を売却し現金化しておき、暦年贈与を毎年行い、実際相続が発生したときには、残りの金額をお子様方に分配したり、「小規模宅地の特例」を利用する為、親御様の自宅をリフォームして２世帯仕様にし、別々に住んでいるお子様と同居することも有効的な方法といえます。実際に相続が始まってしまえば１０ヶ月後には相続税の申告をしなくてはなりません。不動産は金額が大きく売却や分割などに時間がかかるケースが多い為、早めの対策をしておかないと「争続」の種になりやすいといわれています。そこで、「不動産のプロ」から見た相続対策の提案が必要になってきます。

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