開発事業部 NewOpen

住所:宮城県仙台市青葉区木町通2-4-36 木町パールハイツ1階
電話番号:022-745-5910  メールアドレス:kaihatsu@10kai.co.jp

ネコと暮らすアパート

収益物件のご相談

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収益物件についてのご相談

相続対策のご相談

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創業40年以上、不動産業一筋の当社だからこそできる相続対策のご提案が可能です。

たとえば、よく借り入れを行いアパートを建てることが相続対策になるといわれます。もちろん場合によっては、現金の状態で相続するよりも一般的に相続税が下がる為、有効的な方法の1つになるでしょう。しかし、アパート建築としては需要の低い地域に建築してしまい、相続時に空室だらけになってしまうとしたら、例え相続税が下がったとしても対策としては失敗といえます。よって、アパートを建築する為には、「賃貸需要がある地域なのか?」「建築費は?」「利回りは?」「空室リスクは?」「プランは?」など様々な視点から角度の高い計画を立てることが非常に大切です。

また、早い段階で親御様の不動産を売却し現金化しておき、暦年贈与を毎年行い、実際相続が発生したときには、残りの金額をお子様方に分配したり、「小規模宅地の特例」を利用する為、親御様の自宅をリフォームして2世帯仕様にし、別々に住んでいるお子様と同居することも有効的な方法といえます。実際に相続が始まってしまえば10ヶ月後には相続税の申告をしなくてはなりません。不動産は金額が大きく売却や分割などに時間がかかるケースが多い為、早めの対策をしておかないと「争続」の種になりやすいといわれています。そこで、「不動産のプロ」から見た相続対策の提案が必要になってきます。

開発事業部にお任せください

当社はアパート建築はもちろん、不動産の売却、買取、リフォームなど、不動産に関してほぼ全てのサポートが可能だからこそ、偏見の無い、お客様にとってベストな方法をご提案することができます。もちろん、お客様の大切な不動産の売却をせかすようなことや、無理なご提案は決して致しません。不動産の簡易査定や相続の一般的な流れのご説明など、基本的なことを知りたいというお問い合わせから承ります。

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  • High Field会計事務所田中康治 先生
    田中康治
    税理士、公認会計士
  • High Field司法書士法人鈴木大介
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※1仙台市近郊に限ります。その他の地域にお住まいの方に関しましてはご相談下さい。
ご来店いただける場合にも事前にご連絡下さいませ。
お車でお越しの際は近隣の三井のリパークをご利用下さい。駐車サービス券を差し上げます。

※2実際の相続税の計算や相続手続き等は担当の司法書士、税理士が行い、別途費用が発生します。
見積もりは無料です。まずはご相談下さい。

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