趣味や住まいの好みをさらに追求したいこだわり派の間で、今コンセプト型賃貸が注目を集めています。

コンセプト型賃貸とは？

特定の趣味や嗜好を持った人々をターゲットとしたコンセプト型賃貸が話題となっています。「思いっきり部屋で楽器演奏を楽しみたい！」「大好きなペットと暮らしたい！」といった賃貸入居者の希望に応える形で徐々に増えてきましたが、その根底には少子高齢化や人口減少、女性の社会進出や晩婚化・非婚化で住まいに対するニーズが変化してきたことがあります。そして何よりそうした背景に賃貸物件は“建てれば入居者で埋まる”というかつての貸し手市場は終わり、借り手市場へと変化しているという現実があるのです。人々のライフスタイルも変り、趣味や嗜好に合わせられるからこそ賃貸を選ぶ人も多くなっています。そうした住まいに対する社会的変化から生まれたコンセプト型賃貸。いろいろユニークなものがあります。

バラエティ豊かなコンセプト型賃貸

【ミュージシャン向け賃貸】
いつでも好きなときに思い切り楽器を演奏できるよう遮音性に富んだ構造・設備を施した賃貸物件です。古くから音大の周辺には「楽器演奏可」としたアパートやワンルームマンションがありましたが、プロのミュージシャンから趣味で音楽を楽しみたい人まで隣室や近所に気兼ねすることなく演奏や発声をすることができます。もちろん自分で音楽を奏でなくても自慢のオーディオで思う存分大音量で楽しみたいという方にも好評です。さらに、遮音性に富んでいることから小さなお子さんの夜泣きを気にして入居される方もいます。

【ペット共生型賃貸】
最近はペットの飼育を認める賃貸も増えてきましたが、実際にペットと入居してから鳴き声や臭いでトラブルとなることが少なくないようです。しかし、ペット共生型のコンセプト賃貸であれば、ペット好きの人が集まる住宅ですからお互いの協力のもとそういった問題も心配なくなります。単にアパートやマンションでペット飼育可にするというだけでなく、例えばエントランスに動物用の足洗い場を設けたり、室内のドアにもペットが通り抜けられるくぐり戸をつけたりと、飼い主さんとペットが快適に暮らせる工夫が随所に施されています。

【ガレージ・イン賃貸】
クルマやバイク好きな人にとって、愛車は常に身近に置いて眺めていたいもの。究極的にはガレージに住むことを理想に掲げる人もいるそうです。ガレージ・イン型の住まいでは、居住空間にいながらガラス越しに“同居”する愛車を眺めて暮らすことができます。またバイクであれば集合住宅であってもエレベーターで愛車を室内に入れることも可能です。愛車を盗難やいたずらから防止できるのもガレージ・イン型賃貸が選ばれる理由のひとつです。

【ワイン愛好家向き賃貸】
ワイン好きにとって、ワインを嗜むことだけでなく自慢のボトルがずらりと並んだ光景を眺めるのも楽しいものです。でも、たくさんのワインを適切な環境で保存するのはなかなか難しいのが現実。ワイン愛好家向き賃貸であれば全戸にワインセラーやテイスティングカウンターが設置されています。中には建物地下に室温や湿度を管理し数千本のワインを収納できるワインカーブが設置されたところや、ソムリエが管理人を務める物件もあります。

【キャラクターズ賃貸】
アニメやテーマパークで登場するキャラクターをモチーフにした賃貸物件です。自分で室内をグッズで飾るのは今までもできたことですが、キャラクターズ型賃貸では、建物外壁やエントランス、廊下にキャラクターたちが描かれ毎日一緒に過ごすことができます。商標権などやや複雑な問題もありますが、その分実現したらまさに夢の住まい。ファンにとっては住んでいるだけで日々の暮らしが楽しくなることでしょう。

【菜園付き賃貸】
ガーデニングや家庭菜園を趣味にする人にとってマンションのベランダやバルコニーに置くプランターなどではおのずと栽培できる品種も限られてしまい物足りなさを感じることもあるでしょう。そういった方々のために、最近人気が出てきたのが家庭菜園付きのコンセプト型賃貸です。借部屋ごとに区切られた菜園が各室に隣接しているものや、入居者全員が一面をシェアする形をとるものなどがあります。自分だけの菜園でお店では手に入れるにはなかなか難しい完全無農薬野菜の栽培に挑戦してみては？また、自然志向の方が多いため建物部分にも太陽光発電をはじめさまざまなエコ機能を設置しているところもあります。


いかがでしょうか。思わず住みたくなる物件はあったでしょうか？これらの賃貸住宅は、それぞれ特有の設備が施されているため家賃は高くなる傾向にあります。しかし、個人で賄うには負担が大きい設備であっても、コンセプト型賃貸であれば標準装備されているケースも多くあります。そして何よりの財産は温かいコミュニティ。隣に住む人の顔も知らないことも珍しくない世知辛い現代にあって、コンセプト型賃貸では同じ趣味嗜好の人々が出会い、集い、そして生活の場が形成され、人との交流が生まれます。中には入居者同士で結婚し、別々に入居したのが新婚生活の場になったカップルもあるとか。人生をより楽しむためにコンセプト型賃貸をご検討されてみてはいかがでしょうか。