菜根４丁目　全１棟１の新築戸建情報｜郡山市菜根４丁目の新築戸建情報なら東海住宅物件番号5651721

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新築戸建菜根４丁目　全１棟１

価格3498万円

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅バス29分福島交通「菜根１丁目」バス停停歩4分(280m)

◆薫小・一中エリアに限定１棟◆80万円補助金対象◆20帖の広々LDK◆光熱費を抑える都市ガスエリア◆長期優良住宅◆キッチンパントリー+ウォークインクローゼット+土間収納◆駐車３台◆この機会に是非一度お問い合わせください◆

物件ポイント
●子育てグリーン住宅支援事業対象物件！
●長期優良住宅！耐震等級３取得！
●ＬＤＫ20帖！折り上げ天井仕様で奥行きと開放感をプラス！
●永く住む我が家だから、安心のオールバリアフリー仕様！
●キッチン食洗機標準採用！家事の負担を軽減！
●３台駐車可能！

周辺環境
●薫小学校　徒歩約１１分（899ｍ）
●郡山第一中学校　徒歩約１１分（880ｍ）
●ヨークベニマル菜根店　徒歩約３分（274ｍ）
●セブンイレブン郡山菜根西店　徒歩約６分（504ｍ）

―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！
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福島県郡山市菜根４丁目

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅バス29分福島交通「菜根１丁目」バス停停歩4分(280m)

間取り　4ＬＫ＋Ｓ土地面積　186.04m²（56.27坪）　建物面積　110.75m²（33.5坪）

所在地	福島県郡山市菜根４丁目
物件種別	新築戸建
権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%
物件構造	木造地上2階建て
建築確認番号	第R07SHC106132号
接道状況	東側 4.00m 公道
私道面積
セットバック	不要
駐車場	有 3台カースペース
都市計画	市街化
国土法提出	不要
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン 2WAYキッチン浄水器食器洗機シャワーフルオートバスシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯バリアフリーフローリング節水型トイレ火災警報器（報知機）電気浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースシューズクロークバルコニールーフバルコニーワイドバルコニーダブルロックドアペアガラスモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上南3室南向き２面採光駐車場３台分制震構造耐震構造住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅フラット35S適合証明書吹き抜けＩＨクッキングヒータ浴室暖房洗面室収納スマートキーグリルカードキーシステム省エネ給湯器閑静な住宅街 LDK15帖以上和室Ｗクローゼット整形地 LDK18帖以上 LDK20帖以上パントリー全室2面採光浴室に窓南道路庭全室南向き
用途地域	第1種住居地域
築年月	令和7年8月
取引態様	媒介
学区	郡山市立薫小学校 899m 郡山市立郡山第一中学校 880m
現況
引渡日(入居予定日)	期日指定　2025年8月下旬
備考	準防火地域文化財保護法 □■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□ ◎時間　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◎ご予約方法　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220 ■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■ 　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！　・住宅ローンに関する不安・不明点　・どこの銀行で借りるのがお得？　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？　・月々の支払いはいくらくらいになる？　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 ■小さなお子様をお連れのお客様へ■ お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪ ■大人数のご家族でお越しのお客様へ■ ８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪ セブンイレブン郡山菜根西店 504m ヨークベニマル菜根店 274m フレスポ郡山 2448m 石井在宅クリニック 452m かずま医院 476m 天田内科クリニック 955m もとだ歯科 438m おおい動物病院 899m 郡山市役所障害者福祉センター 956m 中央緑地 600m 香久池緑地 754m 幼保連携型認定こども園菜根こども園 409m
取引有効期限	2025年09月01日