菜根３丁目　全１棟１の新築戸建情報｜郡山市菜根３丁目の新築戸建情報なら東海住宅物件番号5606114

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新築戸建菜根３丁目　全１棟１

価格3380万円

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅徒歩38分／車2.9km14分
ＪＲ磐越西線郡山富田駅徒歩59分
JR東北本線（黒磯～盛岡）安積永盛駅徒歩50分

◆桜小・三中エリアに限定１棟◆光熱費を抑えるオール電化住宅◆ベニマル菜根店・徒歩６分◆大容量WIC、パントリー付き◆角地につき開放的◆地盤保証20年！地震に強い家◆一度のお問い合わせでOK！周辺物件もまとめてご案内可能です◆

＊＊物件ポイント＊＊
■「住宅性能評価書」の耐震や省エネなどに関する４分野７項目で最も高い等級を取得。
■エネルギーを一本化して光熱費を抑えるオール電化住宅！
■耐久性・耐震性・断熱性に優れた高品質・高性能のI.D.S工法を採用！
■２４時間換気システムで快適な室内をキープ！カビや結露の発生も防止。
■全室収納完備！居住スペースを広く開放的に使えます！
■駐車２台！

周辺環境
●桜小学校　徒歩約１０分（824ｍ）
●郡山第三中学校　徒歩約６分（507ｍ）
●セブンイレブン郡山七ツ池店　徒歩約６分（522ｍ）
●ヨークベニマル菜根店　徒歩約６分（481ｍ）

―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！
お気軽にお問い合わせください♪

福島県郡山市菜根３丁目

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅徒歩38分／車2.9km14分
ＪＲ磐越西線郡山富田駅徒歩59分
JR東北本線（黒磯～盛岡）安積永盛駅徒歩50分

間取り　4ＬＤＫ土地面積　162.05m²（49.02坪）　建物面積　107.23m²（32.43坪）

所在地	福島県郡山市菜根３丁目
物件種別	新築戸建
権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%
物件構造	木造地上2階建て
建築確認番号	第HPA-25-02805-1号
接道状況	北側 8.08m 公道東側 5.87m 公道
私道面積	無
セットバック
駐車場	有 2台カースペース
都市計画	市街化
国土法提出	不要
設備・条件	公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン浄水器ＩＨクッキングヒータグリルシャワー浴室暖房浴室乾燥機給湯シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯フローリング火災警報器（報知機）オール電化床下収納各室収納スペースシューズクロークバルコニー複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好南向き南3室２面採光節水型トイレ電気ダブルロックドアスマートキー 24時間換気システムバス1坪以上設計住宅性能評価取得住宅性能評価省エネ給湯器全室フローリングＷクローゼット LDK15帖以上全室2面採光ルーフバルコニー駐車場２台分閑静な住宅街和室平坦地角地パントリー全室南向き前面道路6m以上
用途地域	第1種住居地域
築年月	令和7年9月
取引態様	専任媒介
学区	郡山市立桜小学校 824m 郡山市立郡山第三中学校 507m
現況
引渡日(入居予定日)	期日指定　2025年9月下旬
備考	□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□ ◎時間　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◎ご予約方法　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220 ■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■ 　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！　・住宅ローンに関する不安・不明点　・どこの銀行で借りるのがお得？　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？　・月々の支払いはいくらくらいになる？　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 ■小さなお子様をお連れのお客様へ■ お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪ ■大人数のご家族でお越しのお客様へ■ ８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪ セブンイレブン郡山七ツ池店 522m ヨークベニマル菜根店 481m フレスポ郡山 2337m 石井在宅クリニック 386m かずま医院 554m 天田内科クリニック 770m もとだ歯科 298m おおい動物病院 977m 郡山市役所 2414m 五百淵公園 816m 香久池公園 798m たちばな幼稚園 212m
取引有効期限	2025年05月24日