グラファーレ下野市仁良川2期の新築戸建情報｜下野市仁良川の新築戸建情報なら東海住宅物件番号5596132

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: 東海住宅では新築一戸建て・土地・マンションからオフィスなどの事業用物件まで幅広く網羅しています。
首都圏・東北地方を中心に、豊富な物件を取りそろえており、お客様の理想の物件探しを東海住宅が全力サポートいたします。

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: ひとりひとりのお客様の親身になり相談に乗りご満足いただける金額になるように、最大限の努力を致します。
売る際に気になる、税金や手続きの方法なども東海住宅のスペシャリストが、細かくサポート致します。

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: 思い描く家づくりと、コスト等の現実的な問題を総合的に判断し、お客様とじっくりと打ち合せをしながら、
ご要望に最大限の努力でお応えします。

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: 東海住宅は不動産売買の過程でたくさんの中古住宅のリフォームに携わってきました。
これにより培ってきたリフォームのノウハウ、技術力で、予算に応じた最適なリフォームを施します。

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お近くにお越しの際はぜひお立ち寄りください。

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新築戸建グラファーレ下野市仁良川2期

価格2680万円～2980万円

JR東北本線（宇都宮線）自治医大駅徒歩40分
ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）小金井駅徒歩50分
JR東北本線（宇都宮線）石橋駅徒歩88分

☆敷地65坪以上☆並列駐車2台☆収納豊富☆
○中学校まで12分♪
○車10分圏内にスーパー4店舗♪
お気軽にお問い合わせください.。.:（＊＞▽＜）:.。.

栃木県下野市仁良川

JR東北本線（宇都宮線）自治医大駅徒歩40分
ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）小金井駅徒歩50分
JR東北本線（宇都宮線）石橋駅徒歩88分

間取り　3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ＋Ｓ土地面積　185.92m²（56.24坪）～216.76m²（65.56坪）　建物面積　96.47m²（29.18坪）～108.56m²（32.83坪）

所在地	栃木県下野市仁良川
物件種別	新築戸建
権利	所有権
地目
建ぺい率/容積率	60%/200%
物件構造	木造地上2階・地上1階
建築確認番号	第HPA-25-03087-1号他
接道状況	幅員 12.00m 東側 12.00m 公道
私道面積
セットバック
駐車場	有 2台～2台カースペース
都市計画	市街化
国土法提出	不要
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上設計住宅性能評価取得２面採光建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上浴室乾燥機電気給湯太陽光発電システムＷクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークパントリーバリアフリーシステムキッチン追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング浄水器洗髪洗面化粧台 I型キッチン火災警報器（報知機）グリル省エネ給湯器クッションフロア浴室暖房独立洗面台バルコニーディンプルキーモニター付インターホンペアガラス外壁サイディング庭シャッター雨戸ダブルロックドア
用途地域	第1種住居地域
築年月	令和7年7月
取引態様	媒介
学区	下野市薬師寺小学校 2100m 下野市南河内中学校 946m
現況	空室
引渡日(入居予定日)	期日指定　2025年8月下旬
備考	文化財保護法(埋蔵文化財) 都市再生特別措置法水防法地区計画：仁良川地区地区計画。区画整理：小山栃木都市計画事業仁良川地区。ファミリーマート下野仁良川店 1160m たいらや自治医大店 2698m あんずの森クリニック 570m 医療法人すずき内科・循環器科 1603m おかべこどもクリニック 2541m エンゼル歯科医院 329m みどり動物病院 2844m 下野市役所ファミリー・サポート・センター 2304m 烏ケ森公園 2540m 祇園原公園 2565m 認定こども園第二薬師寺幼稚園 2441m
取引有効期限	2025年05月14日