土地菜根３丁目　建築条件付き売地

価格1300万円

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅 徒歩38分
ＪＲ磐越東線郡山駅 徒歩38分
ＪＲ磐越西線郡山駅 徒歩38分
JR水郡線郡山駅 徒歩38分
ＪＲ東北新幹線郡山駅 徒歩38分

＼＼自分で選んでオンリーワンの住まい／／桜小・三中！家族好みに選べる注文住宅と建売住宅の安心価格を兼ね備えたセレクト住宅です！ベニマル徒歩・６分！周辺環境充実！この機会に是非一度お問い合わせください。

**物件ポイント**
【タクトホームのマイセレクト】
・たっぷりのウォークインクローゼットがほしい！
・キッチンパントリーがほしい！
などご家族好みに考えられます！
【ZEH水準仕様】
省エネ仕様で家計にやさしく、高い断熱性で快適で心地よい空間に。

**周辺環境**
●桜小学校　徒歩約１０分（824ｍ）
●郡山第三中学校　徒歩約６分（507ｍ）
●セブンイレブン郡山七ツ池店　徒歩約６分（522ｍ）
●ヨークベニマル菜根店　徒歩約６分（481ｍ）

―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！
お気軽にお問い合わせください♪

福島県郡山市菜根３丁目

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅 徒歩38分
ＪＲ磐越東線郡山駅 徒歩38分
ＪＲ磐越西線郡山駅 徒歩38分
JR水郡線郡山駅 徒歩38分
ＪＲ東北新幹線郡山駅 徒歩38分

土地面積　161.91m2（48.97坪）

所在地 福島県郡山市菜根３丁目
物件種別 土地
権利 所有権
建築条件 有
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60% / 200%
接道状況 東側 5.88m 公道
北側 7.68m 公道
私道面積
セットバック 不要
都市計画 市街化
国土法提出 不要
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 角地 整形地 陽当り良好 前面道路6m以上 電気
用途地域 第1種住居地域
取引態様 専任媒介
学区 郡山市立桜小学校 824m
郡山市立郡山第三中学校 507m
現況 古家有更地渡し
引渡日(入居予定日) 相談　
備考 □■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□

◎時間
　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。

◎ご予約方法
　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220

■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■
　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！
　・住宅ローンに関する不安・不明点
　・どこの銀行で借りるのがお得？
　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？
　・月々の支払いはいくらくらいになる？
　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？
など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

■小さなお子様をお連れのお客様へ■
キッズスペースにはおもちゃやDVDをご用意しております。パウダールーム、「おむつ交換台」と「おむつ」もございます。ご安心してご来店ください♪

■大人数のご家族でお越しのお客様へ■
８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

ご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談も可能です！
　ご相談の所要時間などの目安はこちらをご参考ください。
■物件見学／1物件あたり（15分～）
■資金計画のご相談（20分～）
■ご購入からお引渡しまでのご説明（20分～）
■土地・住まい探しのご相談（20分～）

セブンイレブン 郡山七ツ池店 522m

ヨークベニマル菜根店 481m

フレスポ郡山 2341m

石井在宅クリニック 390m

かずま医院 550m

天田内科クリニック 766m

もとだ歯科 302m

おおい動物病院 973m

郡山市役所 2410m

香久池緑地 618m

五百淵公園 821m

たちばな幼稚園 216m

取引有効期限 2025年05月18日

次回更新予定日　　令和7年5月18日

情報変更日　　2025年1月31日

物件番号　　5552122

物件の取り扱い店舗

郡山支店・店舗写真

郡山支店
TEL: 024-922-3220

担当／藤倉直人

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