グラファーレ宇都宮市上戸祭町3期の新築戸建情報｜宇都宮市上戸祭町の新築戸建情報なら東海住宅物件番号5544306

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: 東海住宅では新築一戸建て・土地・マンションからオフィスなどの事業用物件まで幅広く網羅しています。
首都圏・東北地方を中心に、豊富な物件を取りそろえており、お客様の理想の物件探しを東海住宅が全力サポートいたします。

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: ひとりひとりのお客様の親身になり相談に乗りご満足いただける金額になるように、最大限の努力を致します。
売る際に気になる、税金や手続きの方法なども東海住宅のスペシャリストが、細かくサポート致します。

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: 思い描く家づくりと、コスト等の現実的な問題を総合的に判断し、お客様とじっくりと打ち合せをしながら、
ご要望に最大限の努力でお応えします。

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: 東海住宅は不動産売買の過程でたくさんの中古住宅のリフォームに携わってきました。
これにより培ってきたリフォームのノウハウ、技術力で、予算に応じた最適なリフォームを施します。

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新築戸建グラファーレ宇都宮市上戸祭町3期

価格2890万円～3090万円

東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩51分
JR東北本線（宇都宮線）宇都宮駅徒歩67分
宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮駅東口駅徒歩69分

☆敷地約60坪☆収納豊富☆並列駐車2台可☆
○小学校まで10分♪
○スーパーまで9分♪
お気軽にお問い合わせください.。.:（＊＞▽＜）:.。.

栃木県宇都宮市上戸祭町

東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩51分
JR東北本線（宇都宮線）宇都宮駅徒歩67分
宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮駅東口駅徒歩69分

間取り　3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ＋Ｓ土地面積　199.09m²（60.22坪）～200.00m²（60.5坪）　建物面積　94.40m²（28.55坪）～102.68m²（31.06坪）

所在地	栃木県宇都宮市上戸祭町
物件種別	新築戸建
権利	所有権
地目	山林
建ぺい率/容積率	60%/200%
物件構造	木造地上2階・地上1階
建築確認番号	第HPA-24-13470-1号他
接道状況	幅員 4.00m～4.05m 北側 4.05m 私道東側 4.00m 私道北側 4.05m 私道
私道面積
セットバック
駐車場	有 2台～2台カースペース
都市計画	市街化
国土法提出	不要
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上全室南向き角地設計住宅性能評価取得２面採光建設住宅性能評価取得（新築時）浴室乾燥機電気給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納バリアフリーシステムキッチン追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング浄水器洗髪洗面化粧台 I型キッチン火災警報器（報知機）グリル省エネ給湯器クッションフロア浴室暖房独立洗面台バルコニーディンプルキーモニター付インターホンペアガラス外壁サイディング庭シャッター雨戸ダブルロックドア
用途地域	第1種住居地域
築年月	令和7年4月
取引態様	媒介
学区	宇都宮市立上戸祭小学校 785m 宇都宮市立星が丘中学校 2755m
現況	空室
引渡日(入居予定日)	期日指定　2025年5月下旬
備考	景観法宅地造成及び特定盛土等規制法都市再生特別措置法セブンイレブン宇都宮上戸祭南店 355m フードオアシスOTANI(オータニ) 戸祭店 694m アクロスプラザ宝木 2433m 山井内科小児科クリニック 556m 医療法人青葉台クリニック 1388m そらまめキッズクリニック 1993m くにい歯科・矯正歯科 1080m 萩原動物病院 1636m 宇都宮市役所教育委員会事務局生涯学習課人材かがやきセンター 4163m 長岡公園 (栃木) 1208m 戸祭台6号緑地 1604m あゆみ北保育園 905m
取引有効期限	2025年05月14日