グラファーレ宇都宮市兵庫塚5期の新築戸建情報｜宇都宮市兵庫塚２丁目の新築戸建情報なら東海住宅物件番号5540327

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: 東海住宅では新築一戸建て・土地・マンションからオフィスなどの事業用物件まで幅広く網羅しています。
首都圏・東北地方を中心に、豊富な物件を取りそろえており、お客様の理想の物件探しを東海住宅が全力サポートいたします。

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: ひとりひとりのお客様の親身になり相談に乗りご満足いただける金額になるように、最大限の努力を致します。
売る際に気になる、税金や手続きの方法なども東海住宅のスペシャリストが、細かくサポート致します。

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: 思い描く家づくりと、コスト等の現実的な問題を総合的に判断し、お客様とじっくりと打ち合せをしながら、
ご要望に最大限の努力でお応えします。

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: 東海住宅は不動産売買の過程でたくさんの中古住宅のリフォームに携わってきました。
これにより培ってきたリフォームのノウハウ、技術力で、予算に応じた最適なリフォームを施します。

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お近くにお越しの際はぜひお立ち寄りください。

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新築戸建グラファーレ宇都宮市兵庫塚5期

価格2790万円～2990万円

JR東北本線（宇都宮線）雀宮駅徒歩24分
東武宇都宮線西川田駅徒歩29分
東武宇都宮線安塚駅徒歩45分

☆都市ガス☆パントリー☆
○敷地面積43坪♪
○間口10ｍ以上♪
○小学校まで16分♪
○中学校まで9分♪
○スーパーまで15分♪
お気軽にお問い合わせください.。.:（＊＞▽＜）:.。.

栃木県宇都宮市兵庫塚２丁目

JR東北本線（宇都宮線）雀宮駅徒歩24分
東武宇都宮線西川田駅徒歩29分
東武宇都宮線安塚駅徒歩45分

間取り　4ＬＤＫ＋Ｓ土地面積　142.89m²（43.22坪）～143.20m²（43.31坪）　建物面積　101.84m²（30.8坪）～102.05m²（30.87坪）

所在地	栃木県宇都宮市兵庫塚２丁目
物件種別	新築戸建
権利	所有権
地目	雑種
建ぺい率/容積率	60%/200%
物件構造	木造地上2階
建築確認番号	第HPA-24-12723-1号他
接道状況	幅員 4.00m 東側 4.00m 公道南側 4.00m 公道東側 4.00m 公道
私道面積
セットバック
駐車場	有 2台～2台カースペース
都市計画	市街化
国土法提出	不要
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上全室南向き南3室南道路角地南向き設計住宅性能評価取得２面採光建設住宅性能評価取得（新築時）浴室乾燥機電気給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークパントリーバリアフリーシステムキッチン追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング浄水器洗髪洗面化粧台 I型キッチン火災警報器（報知機）グリル省エネ給湯器クッションフロア浴室暖房独立洗面台バルコニーディンプルキーモニター付インターホンペアガラス外壁サイディング庭シャッター雨戸ダブルロックドア
用途地域	第1種中高層住居専用地域
築年月	令和7年4月
取引態様	媒介
学区	宇都宮市立新田小学校 1208m 宇都宮市立若松原中学校 694m
現況	空室
引渡日(入居予定日)	期日指定　2025年4月下旬
備考	航空法都市再生特別措置法宅地造成及び特定盛土等規制法ローソン宇都宮若松原三丁目店 420m フードオアシスOTANI(オータニ) 五代店 1127m インターパークビレッジ 4997m 鈴木内科クリニック 685m 土谷内科小児科医院 478m くりばやしこどもクリニック 522m 廣瀬歯科医院 403m こにた動物病院 225m 宇都宮市役所子育てサロン北雀宮 848m 西川田公園 2320m 今宮公園 2951m とちの葉保育園 518m
取引有効期限	2025年05月14日