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不動産買取は内覧や広告の手間が省け、早期に現金化できる売却方法。メリットは多くありますが、自分にピッタリの方法で売却するのがおすすめです。不動産買取のメリットに加え成功事例、失敗事例もご紹介します！

不動産買取のメリットを知るところから！

不動産の買取は余裕を持って不動産を売りたい方には向いていませんが、早急に現金化したい方や周囲の方になるべく知られずに売りたい方、確実に売りたい方はメリットになります。それではまず、不動産買取のメリットからみていきましょう。

【メリット1】早期現金化が可能

早く売却したい方も多いと思いますが不動産会社に売却することで、通常の仲介取引よりも早期に現金化できます。不動産会社は即時買い取りを行うことが多く、急いで現金を必要とする場合にメリットがあります。

【メリット2】手続きを簡略化できる

不動産会社が買主となるため、買い手を探す手間が省けます。また、不動産の買取は仲介手数料が不要なケースも多く、手続きがスムーズなのが特徴です。

【メリット3】内覧やリフォーム、片付けの手間が不要

通常の売却では、多数の内見対応や広告を出す必要がありますが、買取ではその手間が省けます。住みながら売却する際の内見対応も、引越しをしてから売却する際の片付けやリフォームも必要ありません。

【メリット4】周りに知られずに売却できる

買い手が決まっているため広告を出さずに売却できます。売り出していることを周りに知られたくないという方も安心です。 

【メリット5】築年数が古い物件でも売却可能

通常の売却ではいつ売れるかわからない不安がありますが、築年数が古い物件でも買い取ってもらえる場合が多いです。さらに買取は契約不適合責任が免除できる可能性もあります。

不動産買取の成功事例

次に不動産買取の成功事例をご紹介します。

◆相続不動産を迅速に売却できた

不動産を相続し期日までに相続税の納税が必要でしたが、通常の売却では時間がかかるため不動産会社に不動産の買取を依頼することで短期間で売却ができました。建物を残したまま土地の一部を売却するなどのアドバイスをもらい相続税を延滞せず支払うことができました。片付けやリフォーム、内見などの手間もなく、負担が少なかったため、満足のいく結果となりました。

 ◆老朽化した家が売却できた

老朽化した家屋を所有しており修繕費用や維持費の負担から解放されたいと考えていました。通常の市場では売れにくい物件でしたが、不動産会社が土地の価値に着目し、買い取ってくれました。負担を最小限に抑えつつ、迅速に資金を得ることができました。

◆住み替えができた

住み替えたい物件が見つかったため、購入先行で売却を急いでいました。一般市場での売却活動が長引きそうだったため、買取を依頼してよかったです。ダブルローンでは審査が厳しくなるためためチャンスを逃さずに購入ができました。

不動産買取の失敗事例

成功事例だけでなく失敗事例から学ぶポイントについても知っておいた方がよいでしょう。

◆買取価格の不満

不動産買取業者に自宅を売却しましたが、市場価格よりも大幅に低かったため、不満が残りました。後から他の業者に相談したところ、仲介売却であればもっと高く売れた可能性があることを知り、後悔することになりました。適切な売却方法は物件や状況によって異なります。買取ができない物件もあるので早めに相談するようにしましょう。

◆業者選びの失敗

不動産買取業者に買い取ってもらいましたが、契約後に不当な手数料を請求されたり、追加の費用が発生しました。契約内容をよく確認していなかったため、予想以上の損失となりました。信頼できる不動産会社を選び、契約内容を十分に確認することが大切です。

不動産買取で失敗しないためのポイントまとめ

不動産買取は、急ぎで現金化したい、手間を省きたい場合に非常に有効な手段です。ただし、買取価格が市場価格よりも低くなることが一般的であり、不動産会社との契約内容などにも注意が必要です。

・物件や状況によって通常の仲介と買取のどちらがよいかは異なる

・不動産買取業者との契約内容を十分に確認する

・買取ができない物件もあるので早めに相談しておく

上述の成功事例と失敗事例を理解し、信頼できる不動産会社を選ぶこと、仲介売却と買取とを比較してどちらが自分にとって有利か、慎重に検討することをおすすめします。通常の仲介と買取の違いついてさらに詳しく知りたい方はこちらの記事でもご紹介しています。
 

→ 不動産の売却術！「仲介」「買取」どっち？メリット、デメリットやお得な税制についても解説！

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