「地域密着型の不動産会社を探しているけれど…」「土地選びからなのでどの業者がよいのか分からない」など、家づくりをする中で、不動産会社選びに迷われている方もいるのではないでしょうか。不動産会社で物件を紹介してもらってから建築やリフォームをするとなると、最初にどこに相談をすればよいのか、業者選びや不動産会社の仕組みは分かりにくいものです。




そこで、不動産会社を探す前に知っておきたいことをまとめました。

家づくりにおける物件探しのパターンについて

家づくりにおける物件探しでは、どの業者に依頼すればよいのかいまいち分かりにくいと感じているのではないでしょうか。


大きく３つのパターンからポイントをご紹介します。

【事例１】土地探しから家の引き渡しまで

【事例２】家を購入してリフォーム、リノベーション

【事例３】家を売却して住み替えをする



一つ一つの事例を詳しくみていきましょう。

【事例１】土地探しから家の引き渡しまで

家づくりには複数の専門知識や資格が必要です。土地を探して希望の家を建てたい場合に、最初にイメージするのは不動産業者に土地を探してもらって建設業者に家を建ててもらうということではないでしょうか。希望の予算や立地などを不動産業者に伝えて土地が見つかったとしても、建築の段階で希望通りにいかなかったということも少なくありません。不動産を探す時点で建築の知識のある会社ならば、土地探しも含めて現実的な建築プランの提案が受けられるので、家の引き渡しまでワンストップで行えます。





◆ポイント　

「不動産＋建築のノウハウ」のある会社には、土地探しから一貫して任せることが可能です。

　

【事例２】家を購入してリフォーム、リノベーション

中古を購入してリフォームやリノベーションを検討している方も少なくありません。希望にあう物件を探してからリフォームやリノベーションをしますが、この場合、予算に応じた最適なローンを使うことが大切になります。中古住宅の売買と建築の知識を持った会社ならば、物件探しからリフォーム、リノベーションを予算内で可能にする最適な提案ができます。



◆ポイント

「中古住宅＋リフォーム・リノベーションのノウハウ」のある会社には、物件選びから任せることができます。それぞれの専門家によるチームでのサポートが可能です。

【事例３】家を売却して住み替えをする

家を売却して住み替えることで、理想の暮らしに近づけることができます。住み替えは不動産の売却と購入の両方を行う必要があります。「急いで売却したい」「住み替え時期の相談をしたい」「周りに知られずに売却したい」というお悩みは多いもの。そのため買取サービスや不動産仲介の実績のある会社ならば、お客様に合わせたサポートが可能です。地域密着の会社は強いネットワークを持っているので住み替えの相談もスムーズにできます。


また、住み替えには住宅ローンや税金などのさまざまな知識が必要です。専門的なところもあり難しいかもしれませんが、理解をしておくと役に立ちます。

タイミングによっては売れにくい時期もありますし、リフォームをしてからの売却を検討される方もいるため、損をしないように実績のある会社を選ぶと良いでしょう。



◆ポイント

「不動産＋税金の知識」のある会社では、住み替えにおけるタイミングの相談や予算、税金などのサポートを受けることが可能です。

不動産と建築の連携できる会社がベスト

不動産業は不動産取引のスペシャリストで、建設業は家づくりの専門家です。不動産取引の段階で建設業の専門家が関わることで、一貫したサポートを受けることができるのでメリットが大きいです。家づくりは人生における大きなイベントですから、安心して任せられるのは「不動産と建築の連携ができる会社」がベストといえます。

建築に強い不動産会社まとめ

不動産会社には「不動産の仲介のみを行なっている会社」「建築の専門部署を持っている会社」がありますが、安心して依頼ができ、良きパートナーになってくれる「建築の専門部署を持っている不動産会社」の手助けが必要でしょう。


また、「地域に密着した強いネットワークを持っている会社」は物件探しや売買などにおいてもネットワークを活かしたノウハウでお客様を第一に考えたサービスを提供してくれます。ぜひ一度相談してみてください。


東海住宅は建築の専門部署を持つ不動産の専門家です。ワンストップで対応できるのが強みです。だからこそできるサポートはメリットが大きいです。住宅ローンなどの資金計画の最適化、家づくりにおける不動産と建築の連携、コストの最適化など、お客様のご要望やニーズに合わせてカスタマイズができます。


「土地探しについて」「中古物件のリフォーム・リノベーション」「住宅ローンのお悩み」「税金やお金」「住み替えのご相談」「家づくりにおけること」など、お気軽にご相談ください。

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