小原田２丁目　全３棟１～２の新築戸建情報｜郡山市小原田２丁目の新築戸建情報なら東海住宅物件番号5378440

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新築戸建小原田２丁目　全３棟１～２

価格3090万円～3390万円

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅バス19分福島交通「小原田二丁目」バス停停歩4分(380m)

◇20帖のLDK！開放的な折上天井◇小原田小中エリア◇イオンタウン郡山・徒歩１１分◇光熱費が高い今！都市ガスエリアで光熱費を抑えます◇大容量のパントリー付き！食料品や日用品のストックもラクラク収納◇

物件ポイント
■長期優良住宅！耐震等級３取得！
■玄関土間収納は雨具やベビーカー置き場にも○
■ＬＤＫ折り上げ天井仕様で奥行きと開放感をプラス！
■永く住む我が家だから、安心のオールバリアフリー仕様！
■キッチン食洗機標準採用！家事の負担を軽減！
■カースペース３台駐車可能！

周辺環境
●小原田小学校　徒歩約１０分（816ｍ）
●小原田中学校　徒歩約６分（488ｍ）
●ファミリーマート郡山小原田店　徒歩約２分（211ｍ）
●イオンタウン郡山　徒歩約１１分（904ｍ）
●ヨークベニマル小原田店　徒歩約１３分（1091ｍ）

―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！
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福島県郡山市小原田２丁目

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅バス19分福島交通「小原田二丁目」バス停停歩4分(380m)

間取り　4ＬＤＫ土地面積　173.99m²（52.63坪）～174.07m²（52.65坪）　建物面積　106.61m²（32.24坪）～106.81m²（32.31坪）

所在地	福島県郡山市小原田２丁目
物件種別	新築戸建
権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60%/200%
物件構造	木造地上2階
建築確認番号	第R05SHC125440号他
接道状況	幅員 3.60m 北側 3.60m 公道アスファルト舗装
私道面積
セットバック
駐車場	有 3台～3台カースペース
都市計画	市街化
国土法提出	不要
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン 2WAYキッチン浄水器食器洗機シャワーフルオートバスシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯バリアフリーフローリング節水型トイレ火災警報器（報知機）電気浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースシューズクロークバルコニールーフバルコニーワイドバルコニーダブルロックドアペアガラスモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光南3室南向き２面採光駐車場３台分制震構造耐震構造住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅フラット35S適合証明書吹き抜けＩＨクッキングヒータ浴室暖房洗面室収納スマートキーグリルカードキーシステム省エネ給湯器平坦地全室フローリングＩＨクッキングヒーター LDK20帖以上 LDK15帖以上南道路整形地Ｗクローゼット
用途地域	第1種住居地域
築年月	令和6年4月
取引態様	媒介
学区	郡山市立小原田小学校 818m 郡山市立小原田中学校 488m
現況
引渡日(入居予定日)	即時
備考	□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□ ◎時間　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◎ご予約方法　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220 ■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■ 　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！　・住宅ローンに関する不安・不明点　・どこの銀行で借りるのがお得？　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？　・月々の支払いはいくらくらいになる？　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 ■小さなお子様をお連れのお客様へ■ お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪ ■大人数のご家族でお越しのお客様へ■ ８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪ ファミリーマート郡山小原田中学校前店 211m イオンタウン郡山 904m ビュープラザ郡山 1879m 長谷川皮フ科医院 974m 五十嵐内科医院 267m 天田内科クリニック 1059m 古川歯科医院 515m 郡山東たんぽぽ動物病院 622m 香久池公園 1351m 本町緑地 1691m 認定こども園こはらだ幼稚園 357m
取引有効期限	2024年05月14日