-GRAFARE-渡利5期　2号棟

新築戸建て

3,240万円

月々の支払い

9.1万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

建築中でもご安心ください。同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！

家族が集まるリビングは南向きで日当り良好！対面キッチンで会話も弾みます。(同仕様)

あると嬉しい♪1階の一部屋。客間、お友達やご親戚のお泊り部屋として使えます！(同仕様)

お手入れらくちんなIHクッキングヒーターを標準装備した使いやすいシステムキャッチン。(同仕様)

ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。(同仕様)

洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。(同仕様)

各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。(同仕様)

大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。(同仕様)

～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。 — 構造・工法・仕様

住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。 — 構造・工法・仕様

環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。 — 構造・工法・仕様

横揺れに強い「剛床工法」を採用　グラファーレの住まいは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。 — 構造・工法・仕様

安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、様々な場所でF☆☆☆☆の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。 — 構造・工法・仕様

住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について２度の現場審査を行います。 — 構造・工法・仕様

玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。(同仕様) — 玄関ドア

火を使わないので安心！サッと汚れも拭き取れるお手入れらくちんなIHクッキングヒーター。(同仕様) — IHクッキングヒーター

食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーの付いた水栓。浄水器一体型で便利！(同仕様) — キッチンシンク

浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！ — 浴室暖房換気乾燥機

映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。(同仕様) — モニター付きインターホン

BBQなど庭先レジャーがより一層楽しめます！また防犯カメラや防犯灯の設置も簡単にできます！ — 野外コンセント

＼「結局いくらかかる？」諸費用までまとめてご説明！／ ◇渡利小12分・渡利中6分 ◇帰宅後すぐ収納できるファミクロ付！ ◇車は並列2台駐車可 ◇LDK16帖で南向き！日当たり良好

4LDK
福島県福島市渡利字越沢
ＪＲ奥羽本線「福島」駅徒歩37分（2,940m）

土地面積: 180.39㎡
建物面積: 104.33㎡
築年数: 新築

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福島支店

024-525-4332

9:00-18:00 (年末年始は除く)

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価格

3,240万円

金利

返済期間

頭金

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(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 4LDK
階数: 2階建

駐車2台可能
LDK15畳以上
全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県福島市渡利字越沢

Google Maps

学区

渡利小学校
渡利中学校

交通

ＪＲ奥羽本線「福島駅」徒歩 37分
福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩 39分
ＪＲ東北本線「南福島駅」徒歩 47分

周辺施設

小学校

福島市立渡利小学校

950m
中学校

福島市立渡利中学校

410m
コンビニ

ローソン福島渡利店

340m
スーパー

スーパーマーケットいちい渡利店

390m
ドラッグストア

カワチ薬品福島南店

2,050m

物件概要

所在地: 福島県福島市渡利字越沢 45-1
交通: ＪＲ奥羽本線「福島駅」徒歩 37分

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩 39分

ＪＲ東北本線「南福島駅」徒歩 47分
価格: 3,240万円
設備: エコキュート、人感照明センサー、給湯、IHクッキングヒーター、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、インナーバルコニー、フローリング
間取り: 4LDK
建物面積: 104.33㎡
土地面積: 180.39㎡
私道負担面積: -
築年月: 2026年11月
階建: 2階建
駐車場: 空有
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
接道状況: 一方道路
地目: 宅地
建築確認番号: 第HPA-26-08563-1号
現況: 建築中
借地期間/地代(月額): --/-
引渡し: 指定有
取引態様: 一般
情報更新日: 2026年10月30日
次回更新予定日: 2026年11月06日