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新築・一戸建て・リフォーム

-Livele Garden.S-渡利第6　2号棟

新築戸建て

2,780万円

月々の支払い

7.8万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
現地外観写真
【間取図】4LDK＋ウォークインクローゼット＋ランドリールーム＋ファミリークローク
間取り図
窓は断熱性に優れた「複層ガラス」を使用。結露しにくく寒さに強いのが特徴です。
リビング以外の居室
リビングは家族みんなが集まり、普段の何気ない出来事も気軽に話せる明るい空間です。
リビング
【区画図】全2棟
区画図
健康と快適さを考えた24時間換気システムを標準採用
リビング
リビング別角度
リビング
調理動線を考慮したシステムキッチンは快適にお料理ができます。
キッチン
ファミリークローク付き！「脱ぎっぱなし」がなくなる！家族みんなの服がスッキリまとまる大容量収納。
収納
1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。
浴室
シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。
洗面台・洗面所
ランドリールームは畳む、干すを一か所で解決！また天候に左右されず、いつでも自由な時間に洗濯をすることができます！
洗面台・洗面所
玄関を広く利用できるようシューズクローゼットを完備。ご家族みんなの靴をスッキリ収納できます。
玄関
各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。
リビング以外の居室
各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。
リビング以外の居室
2階で使うティッシュやお水、ごみ袋などを収納しておけます！お部屋をその分広く使えて1階に降りて取りに行く手間が省けます！
収納
リビングには収納を完備！散らかりやすい場所ですが収納があることでスッキリしますね！
収納
ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。
トイレ
前面道路
前面道路含む現地写真
前面道路
前面道路含む現地写真
新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
構造・工法・仕様
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
構造・工法・仕様
一建設は、木の家づくりにこだわっています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造・工法・仕様
一建設の住まいでは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
構造・工法・仕様
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
構造・工法・仕様
構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
構造・工法・仕様
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。
その他設備
自動湯張り・追い焚き・保温機能（セミオートタイプ）など便利な機能が付いた浴室。
その他設備
浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
その他設備
玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。
その他設備
火を使わないので安心！サッと汚れも拭き取れるお手入れらくちんなIHクッキングヒーター。
その他設備
作業しやすい大きめのシンクは水はねの音や食器が当たる音を軽減する静音仕様。
その他設備
【現地案内図】
現地案内図
  • 現地外観写真
  • 間取り図
  • リビング以外の居室
  • リビング
  • 区画図
  • リビング
  • リビング
  • キッチン
  • 収納
  • 浴室
  • 洗面台・洗面所
  • 洗面台・洗面所
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  • リビング以外の居室
  • リビング以外の居室
  • 収納
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  • トイレ
  • 前面道路含む現地写真
  • 前面道路含む現地写真
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
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  • その他設備
  • その他設備
  • その他設備
  • その他設備
  • その他設備
  • その他設備
  • 現地案内図

＼8/24価格変更！本日のご見学可能です♪／ ◇渡利小5分・渡利中9分 ◇並列3台駐車可 ◇ストレスフリーな間取設計♪ ◇スーパーコンビニ徒歩圏内！ ◇大容量の収納を完備

  • 4LDK
  • 福島県福島市渡利字七社宮
  • ＪＲ東北本線「福島」駅 徒歩23分（1,795m）
土地面積
123.26㎡
建物面積
99.77㎡
築年数
新築
この物件を見学したい この物件のお問い合わせ

福島支店

024-525-4332

9:00-18:00 (年末年始は除く)

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
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9/25

価格

2,780万円

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り
4LDK
階数
2階建
間取り図
間取り図
  • LDK15畳以上
  • 全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県福島市渡利字七社宮

Google Maps

学区

  • 渡利小学校
  • 渡利中学校

交通

  • ＪＲ東北本線「福島駅」徒歩 23分
  • 福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩 31分
  • 福島交通飯坂線「美術館図書館前駅」徒歩 40分

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    中学校

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    コンビニ

    コンビニ

    625m

  • スーパー

    スーパー

    スーパー

    832m

  • ドラッグストア

    ドラッグストア

    ドラッグストア

    1,284m

物件概要

所在地

福島県福島市渡利字七社宮 105-12

交通
  • ＪＲ東北本線「福島駅」徒歩 23分
  • 福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩 31分
  • 福島交通飯坂線「美術館図書館前駅」徒歩 40分
価格

2,780万円

設備

都市ガス、公営水道、下水道、ユニットバス、トイレ、IHクッキングヒーター、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、グリル、オートバス、浴室暖房、洗面所独立、温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、LDK15畳以上、フローリング、火災警報器/報知機、電気、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、シューズボックス、バルコニー、ディンプルキー、ダブルロックキー、モニタ付インターホン、人感照明センサー、ダウンライト、全居室複層ガラス

間取り

4LDK

建物面積

99.77㎡

土地面積

123.26㎡

私道負担面積

-

築年月

2026年6月

階建

2階建

駐車場

空有

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建ぺい率

60％

容積率

200％

接道状況

二方道路

地目

宅地

建築確認番号

第R08SHC101795号

現況

空

借地期間/地代(月額)

--/-

引渡し

即時

取引態様

一般

情報更新日

2026年8月24日

次回更新予定日

2026年08月31日

備考

【施工会社の特徴】 〇35年住宅保証システムで本保証10年後・5年後ごとに最長35年まで長期住宅保証！ 〇6か月後・2年後・5年後・10年後の4回実施。点検専門の技術員が定期的に点検します！ 〇シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない建材を使用し、ご家族を健康被害から守ります！ 〇ペアガラスを採用。高い断熱性とともに結露対策にも効果あり！ 〇玄関ドアにはピッキング対策に優れる2ロック式！ 〇外装は雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能「ナノ親水マイクロガード」を採用。

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物件ID:B02630-000178

国土法届出不要

齋藤匡佑

この物件の担当者

齋藤匡佑

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
土
8/29
日
8/30
月
8/31
火
9/1
水
9/2
木
9/3
金
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土
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木
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金
9/25

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電話受付時間 ： 9:00-18:00（年末年始は除く）

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