【2025年4月最新】仙台エリアのトピックスから不動産市場への影響を解説

近年、仙台エリアでは注目すべき変化が起きています。特に、長年親しまれてきた商業施設の閉店や新たな交通インフラの整備は、地域経済の動向や住宅市場の価値にも影響を与えるでしょう。 そこで今回の記事では、これらの重要なトピックスが不動産市場にどのような影響を与えるかを解説します。最新の仙台エリアの動向を把握し、不動産の活用方針の検討にお役立てください。 【2025年2月】イオン仙台店が全館閉店

仙台市の不動産売却で注意すべき法的トラブルとその対策

仙台市では、2019年から「せんだい都心再構築プロジェクト」を進めており、老朽化した建物の建て替えやオフィスの整備、企業誘致が活発化しています。これに伴い、住宅着工戸数の増加や人口の転入超過が続き、不動産市場は盛り上がりを見せています。 売却のチャンスが広がる一方で、不動産取引に伴う法的トラブルも増加傾向にあり注意が必要です。そこで本記事では、売却を検討中の方に向けて注意すべき法的トラブルとその対策を解説します。   仙台市の不動産売却を進める際に注意すべき4つの法的トラブル 1. 仲介手数料に関するトラブル

仙台市の新たな魅力！「イオンモール仙台上杉」がもたらす不動産市場への影響

杜の都、仙台市に新たなランドマーク「イオンモール仙台上杉」が誕生します。この大型商業施設は仙台市青葉区上杉という、教育環境が充実した人気のエリアに立地し、地域住民の生活をより豊かにすることが期待されています。またイオンモール仙台上杉の開業は、周辺地域の不動産市場にも大きな影響を与えると予測されています。 本記事ではイオンモール仙台上杉の概要や魅力、そして不動産市場への影響についても詳しく解説しますので、ぜひ最後までお読みください。 杜の都に誕生する新たなランドマーク「イオンモール仙台上杉」

【仙台市版】不動産売却後の税務処理と申告の注意点

2024年の仙台市の公示地価は、平均で27万8,958円/㎡（坪単価92万2,176円）で、前年比＋7.33％の上昇を見せています。宅地の平均価格も、12万5,012円/㎡（坪単価41万3,265円）と前年と比べて＋7.07％上昇しており、仙台市の不動産を売却して利益を得た方も多いのではないでしょうか。   不動産売却に関する税務処理では、利益が出た場合はもちろん、損失が出た場合でも確定申告が必要となるケースがあります。本記事では不動産売却後に行うべき税務処理や、申告の注意点について解説します。 不動産売却後に確定申告が必要になるケース

【仙台市版】売却時になるべく高く売るためにできること

仙台市中心部では2億円を超えるマンションが次々と販売されており、2023年の新築マンションの坪単価は、震災前と比べて約80％も上昇しました。2024年は新築物件の価格高騰を受け、中古マンションや戸建て住宅の購入を検討する人が増えています。 不動産市場が活発なタイミングで、仙台市の不動産売却を検討している方も多いのではないでしょうか。本記事では、仙台市で不動産を少しでも高く売却するためにできることを解説します。 不動産を高く売るためにできること4選

仙台市の不動産売却！3年放置した実家を「何もせず」に売却できた事例を紹介

特に相続などで取得した実家の売却は、思いのほか「やるべきこと」が多く労力を伴います。遺品整理や家財道具の処分、各種手続きなど初めて経験する方にとっては、どこから手を付ければ良いのか分からず、途方に暮れてしまうこともあるでしょう。また、売却活動が長引けば物件の老朽化も進み、更なる不安要素となります。 この記事では仙台市にある実家を相続したN.Jさんが、3年間放置していた家を東海住宅のサポートにより「何もせず」に売却できた事例を紹介します。N.Jさんの体験談を通じて、不動産売却における東海住宅のサポート体制や、スムーズな売却を実現するためのポイントを解説します。