会津若松市桜町第１　全３棟

新築戸建て

2,780万円

月々の支払い

7.8万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

【リビング】明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。家具選びも楽しくなりますね。

２号棟　18帖のゆとりあるLDKは家族が自然と集まる憩い空間に。テレワークルーム付き！ — 間取り図

【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！

【リビング】ダイニングセットとソファもゆったりと配置できます！家族団らんも楽しくなります。

【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。

【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様！ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。

【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。

【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。

木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。 — 天端、土台墨

100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。 — ベタ基礎

「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。 — 金物

意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。 — 給気口

全戸の基礎の主筋に、16ｍｍ鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 — 鉄筋

建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。 — 防腐・防蟻

【コンロ】温度センサーを搭載したコンロで安全性も高い！３口あるのでフライパンや鍋も同時使用可能です。 — その他設備

【防犯カメラ】犯罪の抑止力アップ！トラブルなどが発生してしまった場合も、証拠映像として記録できるため安心です！ — その他設備

【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！ — 防犯設備

【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！ — 発電・温水設備

【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！ — 冷暖房・空調設備

耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたクワイエ住宅で安心安全の我が家を叶えます。

制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。

スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。

社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

現場管理者のスキル向上には座学では伝えきれない部分も多いため、当社では一定の現場経験や業務スキルを持つ人間をトレーナーとして登用し、トレーナー部という教育専門チームを組織しています。

東海住宅は新さくら通り沿いの、ヨークタウン島の向かい側に位置します！明るい店内には、キッズスペースを２箇所ご用意しております!(^^)!ご家族でのご来店を心よりお待ちしております♪

＼最終１棟！小金井小・四中！現地内覧可能です／LDK18帖！ベニマル西若松店、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内！安心と利便性を両立した地震に強い家！エアコン１台付きで住み始めの準備にも嬉しいですね！ --物件ポイント-- 【耐震等級取得×住宅性能評価】　地震に強い安心設計！家族を守る性能と、暮らしやすさを兼ね備えた家。 ●地震の揺れを吸収するクワイエ住宅！ ●エアコン１台！防犯カメラ！浴室乾燥暖房機！24時間換気システム！ ●駐車２～３台！ --周辺環境-- ●小金井小学校　徒歩約１７分（1290ｍ） ●若松第四中学校　徒歩約７分（540ｍ） ●ヨークベニマル西若松店　徒歩約１２分（890ｍ） ●セブンイレブン会津門田丑渕店　徒歩約８分（610ｍ） ●マツモトキヨシ会津西若松店　徒歩約１０分（760ｍ） ―――住宅ローンに関するご相談承ります――― ＊勤続年数の少ない方＊自己資金の少ない方＊他にお借入れのある方＊契約・派遣社員の方その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！お気軽にお問い合わせください♪

4SLDK
福島県会津若松市桜町
ＪＲ只見線「西若松」駅徒歩11分（870m）

土地面積: 183.09㎡
建物面積: 104.48㎡
築年数: 新築

この物件を見学したいこの物件のお問い合わせ

郡山支店

024-922-3220

9:30-18:30 (毎週火・水)

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即時予約可

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価格

2,780万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 4SLDK
階数: 2階建

駐車2台可能
LDK15畳以上
即引渡可
陽当り良好
全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県会津若松市桜町

Google Maps

学区

小金井小学校
第四中学校

交通

ＪＲ只見線「西若松駅」徒歩 11分
会津鉄道「南若松駅」徒歩 38分
ＪＲ只見線「会津本郷駅」徒歩 45分

周辺施設

小学校

会津若松市立小金井小学校

1,290m
中学校

会津若松市立第四中学校

540m
スーパー

ヨークベニマル西若松店

890m
コンビニ

セブンイレブン会津門田丑渕店

610m
ドラッグストア

マツモトキヨシ会津西若松店

760m

物件概要

所在地: 福島県会津若松市桜町 7
交通: ＪＲ只見線「西若松駅」徒歩 11分

会津鉄道「南若松駅」徒歩 38分

ＪＲ只見線「会津本郷駅」徒歩 45分
価格: 2,780万円
設備: 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、フットライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、電気、上水道、下水道、公営水道、プロパンガス、個別LPG、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
間取り: 4SLDK
建物面積: 104.48㎡
土地面積: 183.09㎡
私道負担面積: -
築年月: 2026年7月
階建: 2階建
駐車場: 空有
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
接道状況: 一方道路
地目: 宅地
建築確認番号: 第R08SHC104392
現況: 空
借地期間/地代(月額): --/-
引渡し: 即時
取引態様: 一般
情報更新日: 2026年9月17日
次回更新予定日: 2026年09月24日