-Livele Garden.S-森合第4　6号棟

新築戸建て

3,630万円

月々の支払い

10.2万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

建築中でもご安心ください。同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！

リビングは家族みんなが集まり、普段の何気ない出来事も気軽に話せる明るい空間です。(同仕様)

お客様が来た時には客間としても利用できる和室。しっとり落ち着いた雰囲気です。(同仕様)

ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。(同仕様)

窓は断熱性に優れた「複層ガラス」を使用。結露しにくく寒さに強いのが特徴です。(同仕様)

各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。(同仕様)

大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。(同仕様)

ストレージルームは収納はもちろん、ちょっとしたお部屋としてもお使いいただけます。(同仕様)

新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。 — 構造・工法・仕様

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 — 構造・工法・仕様

一建設は、木の家づくりにこだわっています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。 — 構造・工法・仕様

一建設の住まいでは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。 — 構造・工法・仕様

建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。 — 構造・工法・仕様

構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。 — 構造・工法・仕様

映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。(同仕様) — モニター付きインターホン

ダウンライトは器具そのものの主張が少なくスッキリとした廊下。そのため空間を広く演出でき、埃も溜まりにくいです♪(同仕様) — ダウンライト

浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！(同仕様) — 浴室暖房乾燥機

玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。(同仕様) — 玄関ドア

サッと汚れを拭き取れるのでお手入れらくちん、ボタン操作で便利で簡単なIHクッキングヒーター。　(同仕様) — IHクッキングヒーター

作業しやすい大きめのシンクは水はねの音や食器が当たる音を軽減する静音仕様。(同仕様) — キッチンシンク

＼子育てファミリーにうれしい立地！森合に新築全6棟誕生／ ◇森合小3分・第四中23分 ◇閑静な住宅街 ◇3台駐車可 ◇各部屋収納を完備！引っ越し時も安心

4SLDK
福島県福島市森合字西谷地
福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅徒歩11分（870m）

土地面積: 153.85㎡
建物面積: 110.96㎡
築年数: 新築

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福島支店

024-525-4332

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価格

3,630万円

金利

返済期間

頭金

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(頭金反映)

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月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 4SLDK
階数: 2階建

LDK15畳以上
全居室収納
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県福島市森合字西谷地

Google Maps

学区

森合小学校
福島第四中学校

交通

福島交通飯坂線「美術館図書館前駅」徒歩 11分
福島交通飯坂線「岩代清水駅」徒歩 14分
福島交通飯坂線「泉駅」徒歩 20分

周辺施設

小学校

福島市立森合小学校

210m
中学校

福島市立福島第四中学校

1,790m
コンビニ

ローソン福島森合店

590m
スーパー

ヨークベニマル福島泉店

640m
ドラッグストア

サンドラッグいずみ店

1,080m

物件概要

所在地: 福島県福島市森合字西谷地 4-52
交通: 福島交通飯坂線「美術館図書館前駅」徒歩 11分

福島交通飯坂線「岩代清水駅」徒歩 14分

福島交通飯坂線「泉駅」徒歩 20分
価格: 3,630万円
設備: 人感照明センサー、浄水器、IHクッキングヒーター、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、電子ロック、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、電気、バルコニー、全居室複層ガラス、フローリング
間取り: 4SLDK
建物面積: 110.96㎡
土地面積: 153.85㎡
私道負担面積: -
築年月: 2026年11月
階建: 2階建
駐車場: 空有
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
接道状況: 二方道路
地目: 宅地
建築確認番号: 第R08SHC112922号
現況: 建築中
借地期間/地代(月額): --/-
引渡し: 指定有
取引態様: 専任
情報更新日: 2026年9月18日
次回更新予定日: 2026年09月25日