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新築・一戸建て・リフォーム

富田町下西田　全２棟

新築戸建て

3,390万円

月々の支払い

9.6万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

富田西小・六中エリアに全２棟、登場しました！※完成予想図
【リビング】17.75帖のゆとりあるLDKは家族が自然と集まる憩い空間に。※家具はイメージ（同仕様）
同仕様写真（内観）
２号棟　大容量のウォークインクローゼット、パントリー付き！
間取り図
２号棟　駐車２台！ご家族分はもちろん、来客時にも嬉しいですね。
区画図
【リビング】南側の大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜けます（同仕様）
同仕様写真（内観）
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置し、お料理の配膳もスムーズに。（同仕様）
同仕様写真（内観）
【リビング】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける家族の憩い空間！（同仕様）
同仕様写真（内観）
【和室】リビングの続き間の和室はごろっとお昼寝スペースや客間としても使えます。（同仕様）
同仕様写真（内観）
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！（同仕様）
同仕様写真（内観）
【浴室】換気乾燥機付きのユニットバスはゆとりあるリラックス空間。（同仕様）
同仕様写真（内観）
【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。（同仕様）
同仕様写真（内観）
【寝室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋や趣味の部屋など多彩に利用可能！（同仕様）
同仕様写真（内観）
【寝室】明るい木目とクロスで室内を広く開放的に使用可能です。（同仕様）
同仕様写真（内観）
【WIC】大容量のウォークインクローゼットを配置！洋服もかけて収納できます。（同仕様）
同仕様写真（内観）
【洋室】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける洋室！（同仕様）
同仕様写真（内観）
【洋室】全室収納完備で、居住空間を広く開放的に使用可能です！（同仕様）
同仕様写真（内観）
【バルコニー】南向きで日当たり風通し良好なインナーバルコニー。（同仕様）
同仕様写真（内観）
【玄関】鏡付きのシューズクロークはお出かけ前の身だしなみチェックにも〇（同仕様）
同仕様写真（内観）
～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
I.D.S工法
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
ベタ基礎工法
環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
プレカット
横揺れに強い「剛床工法」を採用　グラファーレの住まいは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
剛床工法
安全性が高いフォースター相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
シックハウス対策
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について２度の現場審査を行います。
工事中２度の現地審査
【IHクッキングヒーター】火を使わないIHクッキングヒーターで安全性が高く、お掃除も楽々！（同仕様）
その他設備
【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！（同仕様）
防犯設備
【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！（同仕様）
発電・温水設備
【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！（同仕様）
冷暖房・空調設備
【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇（同仕様）
冷暖房・空調設備
【ポスト】インターホンと門柱、ポストが一体型のスタイリッシュなデザインです！（同仕様）
その他設備
【水栓】洗車や休日のお子さんとの水遊びにも嬉しい外水栓。（同仕様）
その他設備
街と住まいをつくり、幸せを創造する。良質な住まいをもっと気軽に、家族の幸せを叶えたい。住宅性能表示制度、６項目において3等級を取得！安心安全の住まいを叶えます。
～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
～SI（スケルトンインフィル）住宅～構造と内装を分離できるため、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
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  • その他設備
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＼75万円補助金対象！富田西小・六中エリア／◆オール電化！省エネも、耐久性も、将来性も。ZEH水準×長期優良住宅◆ウォークインクローゼット、パントリー付き◆ --物件ポイント-- ●みらいエコ住宅補助金、75万円対象！詳しくはお問い合わせください。 ●省エネも、耐久性も、将来性も。ZEH水準×長期優良住宅！ ●エネルギーを一本化して光熱費を抑えるオール電化住宅！ ●浴室乾燥暖房機！２４時間換気システム！ ●大容量のウォークインクローゼット付き！ ●駐車場２～３台！ --周辺環境-- ●富田西小学校　徒歩約９分（720ｍ） ●郡山第六中学校　徒歩約６分（460ｍ） ●ヨークベニマル希望ヶ丘店　徒歩約１１分（860ｍ） ●ファミリーマート郡山西田店　徒歩約５分（360ｍ） ●ツルハドラック希望ヶ丘店　徒歩約１１分（840ｍ） ―――住宅ローンに関するご相談承ります――― ＊勤続年数の少ない方 ＊自己資金の少ない方 ＊他にお借入れのある方 ＊契約・派遣社員の方 その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！ 経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！ お気軽にお問い合わせください♪

  • 4LDK
  • 福島県郡山市富田町字下西田
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田」駅 徒歩48分（3,830m）
土地面積
213.47㎡
建物面積
98.53㎡
築年数
新築
この物件を見学したい この物件のお問い合わせ

郡山支店

024-922-3220

9:00-18:00 (年末年始は除く)

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
月
8/24
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8/28
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日
8/30
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日
9/20

価格

3,390万円

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り
4LDK
階数
2階建
間取り図
間取り図
  • 駐車2台可能
  • LDK15畳以上
  • 陽当り良好
  • 全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県郡山市富田町字下西田

Google Maps

学区

  • 富田西小学校
  • 郡山第六中学校

交通

  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 48分
  • ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 70分
  • ＪＲ磐越西線「喜久田駅」徒歩 69分

周辺施設

  • 郡山市立富田西小学校

    小学校

    郡山市立富田西小学校

    720m

  • 郡山市立郡山第六中学校

    中学校

    郡山市立郡山第六中学校

    460m

  • ヨークベニマル希望ヶ丘店

    スーパー

    ヨークベニマル希望ヶ丘店

    860m

  • ファミリーマート郡山西田店

    コンビニ

    ファミリーマート郡山西田店

    360m

  • ツルハドラッグ希望が丘店

    ドラッグストア

    ツルハドラッグ希望が丘店

    840m

物件概要

所在地

福島県郡山市富田町字下西田 46-45

交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 48分
  • ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 70分
  • ＪＲ磐越西線「喜久田駅」徒歩 69分
価格

3,390万円

設備

エコキュート、省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒーター、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、ペアサッシ、Low-Eガラス、フローリング

間取り

4LDK

建物面積

98.53㎡

土地面積

213.47㎡

私道負担面積

-

築年月

2026年10月

階建

2階建

駐車場

空有

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

40％

容積率

60％

接道状況

二方道路

地目

宅地

建築確認番号

第HPA-26-04396-1号

現況

建築中

借地期間/地代(月額)

--/-

引渡し

指定有

取引態様

一般

情報更新日

2026年8月23日

次回更新予定日

2026年08月30日

備考

□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□ ◎時間 　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◎ご予約方法 　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220 ■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■ 　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！ 　・住宅ローンに関する不安・不明点 　・どこの銀行で借りるのがお得？ 　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？ 　・月々の支払いはいくらくらいになる？ 　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？ など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。 些細なことでもお気軽にご相談ください。 ■小さなお子様をお連れのお客様へ■ お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪ ■大人数のご家族でお越しのお客様へ■ ８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

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物件ID:B02629-000732

国土法届出不要

藤倉　直人

この物件の担当者

藤倉　直人

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
月
8/24
火
8/25
水
8/26
木
8/27
金
8/28
土
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日
8/30
月
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木
9/17
金
9/18
土
9/19
日
9/20

店舗へのお問い合わせ

郡山支店

024-922-3220

電話受付時間 ： 9:00-18:00（年末年始は除く）

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