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新築・一戸建て・リフォーム

安積荒井３丁目第２

新築戸建て

2,785万円

月々の支払い

7.9万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

安積一小・安中・徒歩１０分圏内！スーパー、コンビニも徒歩圏で完結します。（７月２７日撮影写真）
【リビング】LDKは、オープンキッチン仕様で家事の時間も家族のコミュニケーションの時間に。
水回りをぐるりと回れる家事動線で、日々の生活をスムーズにします！
間取り図
駐車２～３台！ご家族分はもちろん来客時にも嬉しいですね。
全体区画図
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
【リビング】ゆとりがあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間です！
【リビング】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜けます！
【キッチン】ワークトップは傷や熱に強い人工大理石仕様で美しさと保ちます。
【洗面化粧台】おしゃれでスタイリッシュなデザインの洗面化粧台！収納力のあるので洗剤類やタオルも収納可能です！
【浴室】浴室は１帖タイプでくつろぎやすさはそのままに、節水型の浴槽を採用！
【洋室】大きな窓から穏やかな日差しと爽やかな風の通り抜ける洋室。
【洋室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を有効に使える快適スペースを実現。
【WIC】洋服の収納はもちろん、季節物の収納にもぴったりです！
【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋、趣味の部屋としても多彩に利用可能です！
【洋室】室内には24時間換気システムを搭載し、いつでも綺麗な空気が循環します！
【洋室】明るい木目をクロスは、室内を広く開放的にします！
【玄関】モニター付きインターホンとダブルロックドアで安心のセキュリティー！
【バルコニー】南向きで日当たり風通し良好なバルコニーでお洗濯物もパリッと乾きます。
新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
地番調査
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
ベタ基礎工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
木造軸組み工法
１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
剛床工法
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
床支持材
構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
耐震金物
【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！（同仕様）
防犯設備
【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！（同仕様）
発電・温水設備
【門柱】インターホン、ポスト、表札が一体型のスタイリッシュなデザインです！（同仕様）
その他設備
【室内物干し】天気の悪い日のお洗濯や花粉の季節のお洗濯にも嬉しい室内物干し。（同仕様）
その他設備
【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇（同仕様）
冷暖房・空調設備
【コンロ】温度センサーを搭載したコンロで安全性も高い！３口あるのでフライパンや鍋も同時使用可能です。（同仕様）
同仕様写真（内観）
事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。また、工程を直接管理しますので、対応も迅速に実施でき、スケジュール面でも価格を抑えることができます
～住宅性能評価～国土交通省が指定した第三者機関が、安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。
～戸建の点検と保証～ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、1年後、2年後の計3回、定期点検を実施しています。
  • 間取り図
  • 全体区画図
  • 地番調査
  • ベタ基礎工法
  • 木造軸組み工法
  • 剛床工法
  • 床支持材
  • 耐震金物
  • 防犯設備
  • 発電・温水設備
  • その他設備
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  • 冷暖房・空調設備
  • 同仕様写真（内観）

＼安積一小・安積中／◆エアコン３台付き◆ベニマル荒井店・徒歩６分◆IH・都市ガス給湯◆税制優遇と高性能を両立！長期優良住宅◆家族で使えるファミリークローク付き◆ **物件ポイント** ●住み始めの準備に嬉しい、エアコン３台付き！ ●長期優良住宅！税制優遇と高性能を両立した家！ ●都市ガスエリアで光熱費を抑えます！ ●浴室乾燥暖房機！カビ防止やヒートショックの予防にも○ ●大容量のウォークインクローゼットで洋服もスッキリ収納可能！ ●駐車２～３台！ **周辺環境** ●安積第一小学校　徒歩約８分（590ｍ） ●安積中学校　徒歩約１０分（730ｍ） ●ヨークベニマル荒井店　徒歩約６分（470ｍ） ●ブイチェーン荒井店　徒歩約７分（530ｍ） ●セブンイレブン郡山西原店　徒歩約５分（370ｍ） ＼＼住宅ローンのご相談からでもOK／／ お客様にあったライフシュミレーションをご提案します！ 今の家賃・月々のお支払いと比べてみませんか。 経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！ お気軽にお問い合わせください♪

  • 4SLDK
  • 福島県郡山市安積荒井３丁目
  • ＪＲ東北本線「安積永盛」駅 徒歩24分（1,920m）
土地面積
150.19㎡
建物面積
114.26㎡
築年数
新築
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郡山支店

024-922-3220

9:00-18:00 (年末年始は除く)

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
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価格

2,785万円

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り
4SLDK
階数
2階建
間取り図
間取り図
  • 駐車2台可能
  • LDK15畳以上
  • 角地
  • 即引渡可
  • 陽当り良好
  • 全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県郡山市安積荒井３丁目

Google Maps

学区

  • 安積第一小学校
  • 安積中学校

交通

  • ＪＲ東北本線「安積永盛駅」徒歩 24分
  • ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 55分
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 85分

周辺施設

  • 郡山市立安積第一小学校

    小学校

    郡山市立安積第一小学校

    590m

  • 郡山市立安積中学校

    中学校

    郡山市立安積中学校

    730m

  • ヨークベニマル荒井店

    スーパー

    ヨークベニマル荒井店

    470m

  • ブイチェーン荒井店

    スーパー

    ブイチェーン荒井店

    530m

  • サトー商会郡山安積店

    スーパー

    サトー商会郡山安積店

    320m

  • セブンイレブン郡山西原店

    コンビニ

    セブンイレブン郡山西原店

    370m

  • ツルハドラッグ郡山荒井店

    ドラッグストア

    ツルハドラッグ郡山荒井店

    340m

物件概要

所在地

福島県郡山市安積荒井３丁目 48-2

交通
  • ＪＲ東北本線「安積永盛駅」徒歩 24分
  • ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 55分
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 85分
価格

2,785万円

設備

省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒーター、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、全居室複層ガラス、フローリング

間取り

4SLDK

建物面積

114.26㎡

土地面積

150.19㎡

私道負担面積

-

築年月

2026年1月

階建

2階建

駐車場

空有

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60％

容積率

200％

接道状況

二方道路

地目

宅地

建築確認番号

-

現況

空

借地期間/地代(月額)

--/-

引渡し

即時

取引態様

一般

情報更新日

2026年8月20日

次回更新予定日

2026年08月27日

備考

□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□ ◎時間 　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◎ご予約方法 　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220 ■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■ 　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！ 　・住宅ローンに関する不安・不明点 　・どこの銀行で借りるのがお得？ 　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？ 　・月々の支払いはいくらくらいになる？ 　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？ など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。 些細なことでもお気軽にご相談ください。 ■小さなお子様をお連れのお客様へ■ お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪ ■大人数のご家族でお越しのお客様へ■ ８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

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物件ID:B02629-000676

国土法届出不要

佐藤　嘉一

この物件の担当者

佐藤　嘉一

COMMENT

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見学予約スケジュール
即時予約可
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9/22

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024-922-3220

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