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新築・一戸建て・リフォーム

-GRAFARE-御山5期　1号棟

新築戸建て

3,280万円

月々の支払い

9.3万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
開放感と採光にこだわった居心地の良いゆとりのリビングです。
【間取図】4LDK＋WIC＋ファミリークローク
間取り図
【区画図】全2棟
区画図
家族が集まるリビングは南向きで日当り良好！対面キッチンで会話も弾みます。
日当たり良く明るいリビングはホッと一息つける居心地の良い空間です。
あると嬉しい♪1階の一部屋。客間、お友達やご親戚のお泊り部屋として使えます！
お手入れらくちんなIHクッキングヒーターを標準装備した使いやすいシステムキャッチン。
ファミリークローク付き！「脱ぎっぱなし」がなくなる！家族みんなの服がスッキリまとまる大容量収納。
シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。
1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。
ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。
靴やアウトドア用品をすっきり収納できる、便利な玄関横の土間収納
各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。
洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。
各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。
バルコニーは日当たりと風通しが良く洗濯物もよく乾きます
大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。
ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。
車は並列2台駐車可
前面道路
～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
構造・工法・仕様
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。
構造・工法・仕様
環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
構造・工法・仕様
横揺れに強い「剛床工法」を採用　グラファーレの住まいは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。
構造・工法・仕様
安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、様々な場所でF☆☆☆☆の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
構造・工法・仕様
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について２度の現場審査を行います。
構造・工法・仕様
玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。(同仕様)
玄関ドア
火を使わないので安心！サッと汚れも拭き取れるお手入れらくちんなIHクッキングヒーター。(同仕様)
IHクッキングヒーター
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーの付いた水栓。浄水器一体型で便利！(同仕様)
キッチンシンク
浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
浴室暖房換気乾燥機
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。(同仕様)
モニター付きインターホン
BBQなど庭先レジャーがより一層楽しめます！また防犯カメラや防犯灯の設置も簡単にできます！
野外コンセント
現地案内図
現地案内図
  • 間取り図
  • 区画図
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 構造・工法・仕様
  • 玄関ドア
  • IHクッキングヒーター
  • キッチンシンク
  • 浴室暖房換気乾燥機
  • モニター付きインターホン
  • 野外コンセント
  • 現地案内図

＼「ちょっと見てみたい」そんな気持ちでOKです！／ ◇北沢又小・信陵中 ◇大通り近くでアクセス良好！ ◇並列2台駐車可 ◇オール電化で家計にやさしい ◇南向きで日当たり良好

  • 4LDK
  • 福島県福島市御山字鉄砲畑
  • 福島交通飯坂線「上松川」駅 徒歩21分（1,660m）
土地面積
169.42㎡
建物面積
110.54㎡
築年数
新築
この物件を見学したい この物件のお問い合わせ

福島支店

024-525-4332

9:00-18:00 (年末年始は除く)

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
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価格

3,280万円

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り
4LDK
階数
2階建
間取り図
間取り図
  • 駐車2台可能
  • LDK15畳以上
  • 即引渡可
  • 全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県福島市御山字鉄砲畑

Google Maps

学区

  • 北沢又小学校
  • 信陵中学校

交通

  • 福島交通飯坂線「上松川駅」徒歩 21分
  • 福島交通飯坂線「泉駅」徒歩 22分
  • 福島交通飯坂線「岩代清水駅」徒歩 23分

周辺施設

  • 福島市立北沢又小学校

    小学校

    福島市立北沢又小学校

    2,440m

  • 福島市立信陵中学校

    中学校

    福島市立信陵中学校

    2,460m

  • ファミリーマート福島御山店

    コンビニ

    ファミリーマート福島御山店

    310m

  • イオン福島店

    スーパー

    イオン福島店

    990m

  • ツルハドラッグ福島南矢野目店

    ドラッグストア

    ツルハドラッグ福島南矢野目店

    780m

物件概要

所在地

福島県福島市御山字鉄砲畑 26-7

交通
  • 福島交通飯坂線「上松川駅」徒歩 21分
  • 福島交通飯坂線「泉駅」徒歩 22分
  • 福島交通飯坂線「岩代清水駅」徒歩 23分
価格

3,280万円

設備

エコキュート、人感照明センサー、給湯、浄水器、IHクッキングヒーター、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、パントリー、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、インナーバルコニー、フローリング

間取り

4LDK

建物面積

110.54㎡

土地面積

169.42㎡

私道負担面積

-

築年月

2026年7月

階建

2階建

駐車場

空有

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60％

容積率

200％

接道状況

二方道路

地目

宅地

建築確認番号

第HPA-26-03154-1号

現況

空

借地期間/地代(月額)

--/-

引渡し

即時

取引態様

一般

情報更新日

2026年8月21日

次回更新予定日

2026年08月28日

備考

すべての情報をみる

物件ID:B02630-000319

国土法届出不要

齋藤匡佑

この物件の担当者

齋藤匡佑

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
水
8/26
木
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9/20
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9/22

店舗へのお問い合わせ

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電話受付時間 ： 9:00-18:00（年末年始は除く）

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