菜根第８　全７棟

新築戸建て

3,180万円

月々の支払い

9万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。

５号棟　広々としたインナーバルコニー！休日のコーヒータイムや読書時間にも使えます。 — 間取り図

【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！

【リビング】続き間の和室はリビングから目が届くのでお子さんを遊ばせていても安心です！

【リビング】シンプルなデザインの室内は家族好みのインテリアを配置するのが楽しみになります！

【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。

【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様！ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。

【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。

【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。

木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。 — 天端、土台墨

100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。 — ベタ基礎

「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。 — 金物

意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。 — 給気口

全戸の基礎の主筋に、16ｍｍ鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 — 鉄筋

建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。 — 防腐・防蟻

【コンロ】温度センサーを搭載したコンロで安全性も高い！３口あるのでフライパンや鍋も同時使用可能です。（同仕様） — その他設備

【防犯カメラ】犯罪の抑止力アップ！トラブルなどが発生してしまった場合も、証拠映像として記録できるため安心です！（同仕様） — その他設備

【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！（同仕様） — 防犯設備

【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！（同仕様） — 発電・温水設備

【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！（同仕様） — 冷暖房・空調設備

耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたクワイエ住宅で安心安全の我が家を叶えます。

制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。

スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。

社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

現場管理者のスキル向上には座学では伝えきれない部分も多いため、当社では一定の現場経験や業務スキルを持つ人間をトレーナーとして登用し、トレーナー部という教育専門チームを組織しています。

【桜小・徒歩５分！三中・徒歩１０分！子育て世代にも安心の好立地】スーパー、コンビニも徒歩圏！テレワークルームや納戸付き、贅沢な平屋建てなど個性の光る全７棟！安心と利便性を両立した家！駐車３～４台！ **物件ポイント** ●全７棟の中から、ライフスタイルにあった１棟を見つけませんか。 ●地震の揺れを吸収するクワイエ住宅！ ●防犯カメラ付き！犯罪の抑止力アップ！トラブルなどが発生してしまった場合も記録できるため安心！ ●浴室乾燥暖房機付き！洗濯の乾燥部屋や冬場のヒートショックの予防にも一役！ ●24時間換気システム搭載！クリーンな室内を保ちます！ ●駐車３台！ **周辺環境** ●桜小学校　徒歩約５分（396ｍ） ●郡山第三中学校　徒歩約１０分（837ｍ） ●ヨークベニマル菜根店　徒歩約１２分（930ｍ） ●セブンイレブン郡山七ツ池店　徒歩約５分（365ｍ） ―――住宅ローンに関するご相談承ります――― ＊勤続年数の少ない方＊自己資金の少ない方＊他にお借入れのある方＊契約・派遣社員の方その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！

4LDK
福島県郡山市菜根３丁目
ＪＲ東北本線「郡山」駅徒歩41分（3,213m）

土地面積: 162.79㎡
建物面積: 98.82㎡
築年数: 新築

この物件を見学したいこの物件のお問い合わせ

郡山支店

047-485-0525

9:30-18:30 (年末年始は除く)

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価格

3,180万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 4LDK
階数: 2階建

駐車2台可能
LDK15畳以上
陽当り良好
全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県郡山市菜根３丁目

Google Maps

学区

桜小学校
郡山第三中学校

交通

ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 41分
ＪＲ東北本線「安積永盛駅」徒歩 45分
ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 65分

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小学校

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中学校

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コンビニ

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スーパー

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物件概要

所在地: 福島県郡山市菜根３丁目 17-4
交通: ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 41分

ＪＲ東北本線「安積永盛駅」徒歩 45分

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 65分
価格: 3,180万円
設備: 都市ガス、公営水道、ユニットバス、トイレ、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、浄水器、グリル、オートバス、浴室暖房、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、省エネ給湯器、LDK15畳以上、フローリング、全室フローリング、火災警報器/報知機、電気、浴室乾燥機、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、シューズボックス、バルコニー、ワイドバルコニー、ダブルロックキー、モニタ付インターホン、人感照明センサー、ダウンライト、フットライト、複層ガラス、庭、南庭、防犯カメラ
間取り: 4LDK
建物面積: 98.82㎡
土地面積: 162.79㎡
私道負担面積: -
築年月: 2026年7月
階建: 2階建
駐車場: 空有
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
接道状況: -
地目: 宅地
建築確認番号: 第R07SHC126683号
現況: 空
借地期間/地代(月額): --/-
引渡し: 即時
取引態様: 仲介
情報更新日: 2026年7月13日
次回更新予定日: 2026年07月20日