亀田２丁目第２　全３棟

新築戸建て

3,095万円

月々の支払い

8.7万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

亀田２丁目の閑静な住宅街！全棟、堂々完成しました！内覧可能です。（４月１６日撮影写真） — 現地外観写真

３号棟　20帖のゆとりあるLDK！家族が自然と集まり家族団らんを過ごす空間に。 — 間取り図

【洋室】大きな窓から穏やかな日差しと爽やかな風の通り抜ける洋室。 — リビング以外の居室

【リビング】20帖のLDKは、オープンキッチン仕様で家事の時間も家族のコミュニケーションの時間に。 — リビング

３号棟　駐車２～３台！ご家族分はもちろん来客時にも嬉しいですね。 — 全体区画図

【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！ — リビング

【リビング】ゆとりがあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間です！ — リビング

【キッチン】ワークトップは傷や熱に強い人工大理石仕様で美しさと保ちます。 — キッチン

【レンジフード】３段階に切り替え可能！パワフルな吸引力で料理中の気になる匂いもすっきり換気します。 — キッチン

【パントリー】食料品や日用品のストックにも便利なパントリー！大容量でたっぷり収納可能です。 — 収納

【洗面化粧台】ホテルライクでおしゃれなデザインの洗面化粧台！作業スペースも広く身支度もストレスフリーにできます。 — 洗面台・洗面所

【浴室】浴室は１帖タイプでくつろぎやすさはそのままに、節水型の浴槽を採用！ — 浴室

【脱衣所】ゆとりある脱衣スペースで入浴時や朝の身支度もストレスフリーに。 — 洗面台・洗面所

【洋室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を有効に使える快適スペースを実現。 — リビング以外の居室

【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋、趣味の部屋としても多彩に利用可能です！ — リビング以外の居室

【洋室】室内には24時間換気システムを搭載し、いつでも綺麗な空気が循環します！ — リビング以外の居室

【洋室】明るい木目をクロスは、室内を広く開放的にします！ — リビング以外の居室

【洋室】全室２面採光で、あたたかな日差しを爽やかな風が通り抜けます！ — リビング以外の居室

【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！ — 玄関

【バルコニー】南向きで日当たり風通し良好なバルコニーでお洗濯物もパリッと乾きます。 — バルコニー

全棟、堂々完成しました！この機会に是非お問い合わせください。（４月１６日撮影写真） — 現地外観写真

駐車２～３台！ご家族分はもちろん、来客時にも嬉しいですね（４月１６日撮影写真） — 駐車場

この機会に是非お問い合わせください。（４月１６日撮影写真） — 前面道路含む現地写真

新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。 — 地番調査

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 — ベタ基礎工法

木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。 — 木造軸組み工法

１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 — 剛床工法

建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。 — 床支持材

構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。 — 耐震金物

【IHクッキングヒーター】火を使わないので安全性も高く、お掃除のさっと拭き掃除でOKです！ — その他設備

【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！ — 防犯設備

【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！ — 発電・温水設備

【門柱】インターホン、ポスト、表札が一体型のスタイリッシュなデザインです！ — その他設備

【室内物干し】天気の悪い日のお洗濯や花粉の季節のお洗濯にも嬉しい室内物干し。 — その他設備

【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇 — 冷暖房・空調設備

事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。また、工程を直接管理しますので、対応も迅速に実施でき、スケジュール面でも価格を抑えることができます

～戸建の点検と保証～ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、1年後、2年後の計3回、定期点検を実施しています。

～住宅性能評価～国土交通省が指定した第三者機関が、安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。

＼税制優遇と高性能を両立！長期優良住宅／◆亀田２丁目の閑静な住宅街に全３棟◆都市ガスで光熱費を抑える◆家事動線を考えた新プラン！KuRuRiを採用◆建築中の今がチャンス！同社施工物件の内覧可能です◆ **物件ポイント** ●長期優良住宅！税制優遇と高性能を両立した家！ ●都市ガスエリアで光熱費を抑えます！ ●浴室乾燥暖房機付き！カビ防止やヒートショックの予防にも一役。 ●大容量のウォークインクローゼットで洋服もスッキリ収納可能！ ●駐車２～３台！ **周辺環境** ●桑野小学校　徒歩約４分（286ｍ） ●郡山第六中学校　徒歩約１６分（1303ｍ） ●セブンイレブン郡山下亀田店　徒歩約６分（492ｍ） ●ザビッグエクスプレス島店　徒歩約７分（585ｍ） ●マツモトキヨシ郡山下亀田店　徒歩約８分（659ｍ） ●ヨークタウン島　徒歩約１４分（1160ｍ）＼＼住宅ローンのご相談からでもOK／／お客様にあったライフシュミレーションをご提案します！今の家賃・月々のお支払いと比べてみませんか。経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！お気軽にお問い合わせください♪

4SLDK
福島県郡山市亀田２丁目
ＪＲ東北本線「郡山」駅徒歩56分（4,430m）

土地面積: 140.89㎡
建物面積: 115.93㎡
築年数: 新築

この物件を見学したいこの物件のお問い合わせ

郡山支店

047-485-0525

9:30-18:30 (年末年始は除く)

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価格

3,095万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 4SLDK
階数: 2階建

駐車2台可能
即引渡可
陽当り良好
全居室収納
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県郡山市亀田２丁目

Google Maps

学区

桑野小学校
郡山第六中学校

交通

ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 56分
ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 47分
ＪＲ磐越西線「喜久田駅」徒歩 80分

周辺施設

小学校

小学校

286m
中学校

中学校

1,303m
コンビニ

コンビニ

492m
スーパー

スーパー

585m
ドラッグストア

ドラッグストア

659m
スーパー

スーパー

1,160m

物件概要

所在地: 福島県郡山市亀田２丁目 22-4
交通: ＪＲ東北本線「郡山駅」徒歩 56分

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩 47分

ＪＲ磐越西線「喜久田駅」徒歩 80分
価格: 3,095万円
設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒーター、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、エアコン3基、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、パントリー、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、庭、南庭、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
間取り: 4SLDK
建物面積: 115.93㎡
土地面積: 140.89㎡
私道負担面積: -
築年月: 2026年4月
階建: 2階建
駐車場: 空有
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
都市計画
用途地域: 2種中高
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
接道状況: -
地目: 宅地
建築確認番号: 第R07SHC125755号
現況: 空
借地期間/地代(月額): --/-
引渡し: 即時
取引態様: 仲介
情報更新日: 2026年7月13日
次回更新予定日: 2026年07月20日