大槻町第３８　全９棟１～９の新築戸建情報｜郡山市大槻町字林ノ東の新築戸建情報なら東海住宅物件番号5788199

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新築戸建大槻町第３８　全９棟１～９

価格2580万円～3080万円

JR東北新幹線郡山駅バス24分福島交通バス「山崎（郡山市）」バス停停歩11分(870m)
JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅バス24分福島交通バス「山崎（郡山市）」バス停停歩11分(870m)
JR磐越西線郡山駅バス24分福島交通バス「山崎（郡山市）」バス停停歩11分(870m)

【開成小・郡山一中！全９棟の個性豊かな間取】あさかのバイパス、４９号線にアクセス良好！安心と利便性を両立した地震に強い家！防犯カメラで安心のセキュリティー！建築中がチャンス！この機会にお問い合わせください。

物件ポイント
【耐震等級取得×住宅性能評価】
　地震に強い安心設計！家族を守る性能と、暮らしやすさを兼ね備えた家。
●地震の揺れを吸収するクワイエ住宅！
●防犯カメラ付き！トラブルなどが発生してしまった場合も記録できるため安心！
●浴室乾燥暖房機付き！洗濯の乾燥部屋や冬場のヒートショックの予防にも一役！
●24時間換気システム搭載！クリーンな室内を保ちます！
●駐車２～３台！

周辺環境
●開成小学校　徒歩約１９分（1534ｍ）
●郡山第一中学校　徒歩約１６分（1271ｍ）
●ファミリーマート郡山大槻笹ノ台店　徒歩約４分（357ｍ）
●ヨークベニマル菜根店　徒歩約１３分（1073ｍ）

―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！
お気軽にお問い合わせください♪

福島県郡山市大槻町字林ノ東

間取り　4ＬＤＫ～4ＬＤＫ＋Ｓ土地面積　151.27m²（45.75坪）～190.72m²（57.69坪）　建物面積　89.98m²（27.21坪）～102.87m²（31.11坪）

所在地	福島県郡山市大槻町字林ノ東
物件種別	新築戸建
権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60%/174% 70%/200% 60%/200%
物件構造	木造地上2階
建築確認番号	第R08SHC105719 他
接道状況	幅員 4.35m～6.00m 南側 5.00m 公道北側 4.35m 公道南側 5.00m 公道西側 6.00m 私道一方私道西側幅員：6.00m、一方私道東側幅員：6.00m、角地私道東側幅員：6.00m、一方公道東側幅員：6.00m
私道面積
セットバック
駐車場	有 3台～3台カースペース
都市計画	市街化
国土法提出	不要
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上駐車場３台分全室2面採光分譲地内整形地平坦地南向き住宅性能評価設計住宅性能評価取得２面採光新築時・増改築時の設計図書フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）浴室乾燥機電気給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークバリアフリーシステムキッチンシャンプードレッサー追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座カウンターキッチンフルオートバス LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）オープンキッチングリル省エネ給湯器浴室暖房独立洗面台節水型トイレ和室浴室に窓全居室６帖以上上水道バルコニー複層ガラス人感センサーライトモニター付インターホン外壁サイディング庭防犯カメラダウンライトフットライトダブルロックドアワイドバルコニースマートキーオートバス年度内入居可年内入居可通風良好２階建
用途地域	第1種中高層住居専用地域第1種中高層住居専用地域
築年月	令和8年8月
取引態様	媒介
学区	郡山市立開成小学校 1534m 郡山市立郡山第一中学校 1271m
現況
引渡日(入居予定日)	期日指定　2026年8月下旬
備考	法２２条 □■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□ ◎時間　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◎ご予約方法　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220 ■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■ 　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！　・住宅ローンに関する不安・不明点　・どこの銀行で借りるのがお得？　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？　・月々の支払いはいくらくらいになる？　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 ■小さなお子様をお連れのお客様へ■ お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪ ■大人数のご家族でお越しのお客様へ■ ８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪ ファミリーマート郡山大槻笹ノ台店 357m ヨークベニマル菜根店 1073m ヨークタウン桑野 3168m 財団法人金森和心会針生ヶ丘病院 504m せいの内科クリニック 298m ファミリークリニックさとう 700m 竹島デンタルクリニック 626m 森紀久男獣医科医院 1253m 郡山市役所 2572m 五百淵公園 1115m 葉ノ木沢緑地 1266m 郡山市針生保育所 579m
取引有効期限	2026年06月22日