土地菜根３丁目第８　全７区画 ３

価格1638万円

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅 徒歩41分
JR東北本線（黒磯～盛岡）安積永盛駅 徒歩45分
JR磐越西線郡山富田駅 徒歩65分

＼菜根３丁目！閑静な住宅街に全７区画／建築条件無し！桜小・三中、徒歩１０分圏内！４９号線にアクセス良好！お好きなハウスメーカーで建築可能！南側接道で日当たり風通し良好！この機会に是非お問い合わせください。

**物件ポイント**
●全７区画の建築条件無し売地！
　建築条件無し売地につき、お好きなハウスメーカーで建築可能！
　ハウスメーカーのご紹介も可能です！
●都市ガス、公営上下水道、東北電力
●南側接道６ｍ　日当たり風通し良好！
●４９号線にアクセス良好！
●詳しくはお問い合わせください。

**周辺環境**
●桜小学校　徒歩約５分（405ｍ）
●郡山第三中学校　徒歩約１０分（828ｍ）
●セブンイレブン郡山七ツ池店　徒歩約４分（356ｍ）
●ヨークベニマル菜根店　徒歩約１２分（939ｍ）

―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！
お気軽にお問い合わせください♪

福島県郡山市菜根３丁目

JR東北本線（黒磯～盛岡）郡山駅 徒歩41分
JR東北本線（黒磯～盛岡）安積永盛駅 徒歩45分
JR磐越西線郡山富田駅 徒歩65分

土地面積　154.55m2（46.75坪）

所在地 福島県郡山市菜根３丁目
物件種別 土地
権利 所有権
建築条件 無
地目 宅地
建ぺい率/容積率 40% / 60%
接道状況 南側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
都市計画 市街化
国土法提出 不要
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、眺望良好、南面道路、前面道路6m以上、分譲地内、都市ガス、上水道、下水道、電気、建築条件なし、見学可
用途地域 第1種低層住居専用地域
取引態様 媒介
学区 郡山市立桜小学校 405m
郡山市立郡山第三中学校 828m
現況 更地
引渡日(入居予定日) 期日指定　2026年3月下旬
備考 □■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□

◎時間
　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。

◎ご予約方法
　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220

■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■
　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！
　・住宅ローンに関する不安・不明点
　・どこの銀行で借りるのがお得？
　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？
　・月々の支払いはいくらくらいになる？
　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？
など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

■小さなお子様をお連れのお客様へ■
キッズスペースにはおもちゃやDVDをご用意しております。パウダールーム、「おむつ交換台」と「おむつ」もございます。ご安心してご来店ください♪

■大人数のご家族でお越しのお客様へ■
８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

ご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談も可能です！
　ご相談の所要時間などの目安はこちらをご参考ください。
■物件見学／1物件あたり（15分～）
■資金計画のご相談（20分～）
■ご購入からお引渡しまでのご説明（20分～）
■土地・住まい探しのご相談（20分～）

セブンイレブン 郡山七ツ池店 356m

ヨークベニマル菜根店 939m

フレスポ郡山 1894m

寿泉堂綜合病院(公益財団法人)湯浅報恩会 寿泉堂香久山病院 403m

トータルヘルスクリニック 662m

天田内科クリニック 967m

ホワイト歯科クリニック 204m

丹治動物病院 964m

郡山市役所 障害者福祉センター 406m

香久池緑地 103m

香久池公園 744m

郡山市香久池保育所 434m

取引有効期限 2026年03月19日

次回更新予定日　　令和8年3月19日

情報変更日　　2026年3月1日

物件番号　　5733865

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郡山支店・店舗写真

郡山支店
TEL: 024-922-3220

担当／藤倉直人

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